Wunderschöne voll möblierte 56m² Wohnung inkl. Loggia in Ruhelage

Nr. 13241163. angeboten von Peter M (Privat)
Wunderschöne voll möblierte 56m² Wohnung inkl. Loggia in Ruhelage
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Preis: 645,-
Adresse: 2352 Gumpoldskirchen (Niederösterreich)
Größe: 56 m²
Zimmer: 1.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45,91 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Peter M hat 1 Angebot online

Wunderschöne voll möblierte 56 m2 Wohnung inkl. Loggia, im 2. Stock mit schönem Ausblick, Autoabstellplatz und Kellerabteil.
Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus, das im Jahr 1984 errichtet und in den letzten Jahren saniert wurde. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade. Zur Wohnung gehören ein trockenes Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Im Haus befindet sich ein Rad- und Kinderwagenabstellraum.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem vom Bad getrennten WC, einem Badezimmer mit Wanne, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer mit einer abgetrennten Schlafnische.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung.
Die Küche ist komplett eingerichtet, ebenso das Bad (inkl. Waschmaschine), der Vorraum und das Wohnzimmer wie auch die Schlafnische wodurch ein sofortiger Einzug möglich wäre.


Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse wodurch es keinen Durchzugsverkehr gibt. Man schaut über die gegenüberlegenden Einfamilienhäuser darüber bzw. in die nahegelegenen Weingärten. In Gumpoldskirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa 5 min.), einen Kindergarten, eine Volksschule und vieles mehr.
Gumpoldskirchen ist durch die Südbahn, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und mit dem PKW ist es auch nicht weit zur Südautobahn.
Für Frischluftbegeisterte, Sportler und auch Ruhesuchende ist Gumpoldskirchen ein idealer Wohnort. Wohnung wo andere Urlaub machen.


Sonstiges:
Die Wohnung wäre sofort zu beziehen und kann längerfristig oder auch für einen kürzeren Zeitraum gemietet werden.

Energie:
Nach der durchgeführten Sanierung liegt ein Energieausweis vor der einen HWB von 45,91 kWh/m2a anführt.
Die Energieversorgung mit Strom erfolgt über die Wiener Netze, das Gas liefert die EVN.


Kosten:
Die Dauervorschreibung der Hausverwaltung für 2020 sieht Betriebskosten von insgesamt 120,43 EUR/Monat und ein Verwaltungshonorar von 15,43 EUR/Monat vor, somit insgesamt 135,86 EUR/Monat. Die Miete (kalt) für die Wohnung, das Kellerabteil und den Stellplatz beläuft sich auf 503,14,-- EUR/Monat wodurch sich eine Gesamtsumme von 645,-- EUR/Monat ergibt.
Der Mietvertrag wird befristet auf maximal 10 Jahre abgeschlossen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Neubau-Eigentumswohnung mit einer freien Hauptmietzinsvereinbarung.

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Max 2020-10-15 11:51:22
Besichtigungstermin
Friends Immobilien 2020-10-16 09:35:40
Friends Immobilien Private Konversation wurde gestartet (9 Nachrichten)
privat 2020-10-19 14:26:56
privat Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Beran 2020-10-24 13:26:20
Beran Private Konversation wurde gestartet (5 Nachrichten)
Beran 2020-10-24 19:28:01
Phonenumber: 06643025558
Habe leider keine Bestätigung für die besichtigung Sonntag 9h30 erhalten und auch keine Antwort.
Mfg.Beran
Peter M 2020-10-24 20:39:08
Hallo Beran,
morgen geht es leider erst am Nachmittag ab 14:00 Uhr.
MfG PM
Peter M 2020-10-24 20:39:48
Hallo Beran,
morgen geht es leider erst am Nachmittag ab 14:00 Uhr oder am Montag Vormittag.
MfG PM
Alexandra Fejza 2020-10-27 14:29:00
Alexandra Fejza Private Konversation wurde gestartet (4 Nachrichten)
privat 2020-11-05 18:33:32
privat Private Konversation wurde gestartet (8 Nachrichten)