Wunderhübsches gepflegtes und komplett möbliertes Einfamilienhaus

Nr. 13133631. angeboten von Silvia Rott (Privat)
Wunderhübsches gepflegtes und komplett möbliertes Einfamilienhaus
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Preis: 210.000,-
Adresse: 2116 Niederleis (Niederösterreich)
Größe: 120 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 140,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 117,9 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,50
fgee Klasse C

Silvia Rott hat 1 Angebot online

Wunderhübsches gepflegtes und komplett möbliertes Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise in einzigartiger Grünruhelage mit malerischem Ausblick über die umliegende Hügellandschaft am Ortsrand von Niederleis am Fuße des Buschberges im Erholungsgebiet Leiser Berge.

1.253 m² Grundfläche mit sonnigem, weitläufigen Garten vor und hinter dem Haus (agrargewidmeter Teil dahinter), aktueller Energieausweis, Bj. 1978, BK (Gemeinde, Strom, Gas, Wasser) ca. 140,--/Mon., Vollwärmeschutz, doppelt verglaste Kunststofffenster, Dachboden ausgelegt mit 12 mm Dämmwolle, Satelliten-TV, 2 Terrassen, 1 Balkon,1 gemauerter Grill, 2 Eingänge, eigener Brunnen (mit Nachbarn geteilt), Garage für 1 Auto und Fahrräder mit ferngesteuertem Garagentor

Ca. 120 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen, Zentralheizung mit programmierbarer Brennwertgastherme und wahlweise Festbrenner für niedrige Energiekosten (Heizwärmebedarf 117,9 kWh/m²a), Einrichtung mit stilvollen Möbel aus Sheesham-Holz, Parkett aus echtem Nussholz und Bodenfliesen in Anthrazit und Sandstein, 1 SZ, 1 großes WZ mit Anschluss für einen Schwedenofen, 1 zusätzliches Zimmer mit Crosstrainer und 2-Personen-Infrarotkabine, 2 zentrale VZ, 1 hochwertig ausgestattete Küche, 1 Bad mit Badewanne und Fenster, 1 WC mit Fenster, 2 Abstellräume (eines mit und eines ohne Fenster), alle Geräte inkludiert.

Info wegen ev. geplantem Zubau, Zitat der Gemeinde Niederleis:

"Ein Zubau/Aufstockung auf dem Grundstück 4313, Auer Straße 233 ist innerhalb der Widmungsgrenze unter den gegebenen Rahmenbedingungen der NÖ Bauordnung 2014 nur zulässig, wenn der seitliche und hintere Bauwich (Mindestabstand von jeweils 3 Metern bzw. der halben Gebäudehöhe lt. § 50 der NÖ zu den seitlichen Grundstücksgrenzen gewahrt bleibt) eingehalten wird. (offene Bauweise). Ein Neubau – unter Einhaltung der Mindestabstände sowie innerhalb der Widmungsgrenze Bauland Wohnen – ist möglich."

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Weitere Fotos und Infos unter 0650/812 82 02

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