Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

Nr. 13206499. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!
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Wohn3 Management GmbH
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Preis: 200.000,-
Adresse: 2000 Stockerau, Ruhelage Nähe Stockerauer Stadtzentrum
Größe: 60.56 m²
Zimmer: 2.5
Betriebskosten: 121,12

Wohn3 Management GmbH hat 65 Angebote online

Zentrum Stockerau – Neubau im Altbau!

In der Klessheimstraße 18 in Stockerau wird einem in die Jahre gekommenen Altbau wieder Leben eingehaucht. Unter Berücksichtigung der klassischen Altbaustrukturen wird das Haus von Grund auf saniert und mit 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Somit stehen aktuell 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37m² und 78m² über 4 Etagen zum Verkauf.


In allen Wohnräumen wurde ein klassischer Echtholzparkett verlegt. Im Badezimmer und der Toilette entschied man sich für moderne Fliesen. Alle Wohnungen sind mit energiesparenden Brennwertthermen ausgestattet, die auch der Warmwasserversorgung dienen.


Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer, aber auch Anleger profitieren hier. Die Nähe zu Wien und das öffentliche Verkehrsnetz – fußläufig innerhalb von 10 min. (ca. 850 m) zum Bahnhof Stockerau - bieten ideale Voraussetzungen.




Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:



unweit des Stadtzentrums Stockerau gelegen
über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze,
nur ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Stockerau und mit der Bahn in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz.


 


Ausstattungsmerkmale:



Fußbodenheizung
Parkettboden Eiche natur
moderner Fliesenbelag
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
hochwertige Alukunststofffenster
Kellerabteile vorhanden


 


Die Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.


 


Kosten:



Top 60,56 m²  Preis: € 200.000,00 
Top 66,86 m²  Preis: € 210.000,00 
Top 65,66 m²  Preis: € 210.000,00 
Top 60,43 m²  Preis: € 220.000,00 
Top 78,66 m²  Preis: € 268.500,00
Top 27,16 m²  Preis: € 98.500,00
Top 59,72 m²  Preis: € 199.500,00
Top 41,08 m²  Preis: € 128.500,00


 


Die Wohnungen würde sich auch gut als Wertanlage für die Vermietung eignen!


Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel unter 0660 124 93 313 für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zu Verfügung. 


Unsere Leistung - Ihr Gewinn
Ruhig und Sonnig! - Zentrum Stockerau+  Eigengarten von 110m ² 

In der Klesheimstraße 18 in Stockerau entsteht gerade eine neue Wohlfühloase. Hier entstehen acht neue Wohnungen in einem Altbau. Diese ausserodentliche Wohnungen freut sich auf ihren neuen Eigentümer.


Hier bieten wir Ihnen eine generalsanierte helle und freundliche ca. 60,56 m² große Wohnung mit einer zentralen Küche und einem Wohn- Esszimmer ,Schlafzimmern, komplett neu saniertem Bad mit attraktiver Glasdusche und extra Toilette dazu kommt eine 34qm² große Terrasse und ein 110 qm² Eigengarten zum Kauf. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholzparkett verlegt. Im Badezimmer und WC wurden moderne Fliesen verlegt.


Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung, die Heizquelle ist eine neue energiesparende Brennwerttherme, die auch der Warmwasserversorgung dient.


Diese wunderschöne helle Souterrain-Wohnung liegt hofseitig in einem toprenovierten, zentrumsnahen Wohnhaus und bietet insgesamt 60,56m² Wohnfläche. Ein Kellerabteil mit ca.10m² gehört ebenfalls dazu.



Lage:


Superideale, zentrumsnahe Lage in ruhiger Seitengasse! Zu Fuß erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten das Stockerauer Stadtzentrum und in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof. Stockerau ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, über die Donauuferautobahn A22 erreichen Sie mit dem PKW in nur 20 Minuten die Wiener Stadtgrenze, mit der Bahn sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in Wien Floridsdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.


Geparkt werden kann ebenfalls in unmittelbarer Umgebung mit Dauerparkgenehmigung um ca. € 11,-- pro Monat und Hauptwohnsitz. 

 


Die charmante Wohnung gliedert in:


- helle Wohnküche

- Vorzimmer

- Abstellraum

- Schrankraum

- tolles Badezimmer mit attraktiver Glasdusche

- separates WC

- geräumiges Schlafzimmer



Der Wohnung ist ebenfalls ein 10m² Kellerabteil zugeordnet.


 


Eckdaten:


- ca. 60,56 m² Wohnfläche plus ca.10m² Kellerabteil

- 2 Zimmer

- Heizung: Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme)

- hofseitige Ruhelage





Kosten:


- Kaufpreis: Euro 200.000,00

- Betriebskosten: Euro 151,40 inkl. MwSt. inkl. Reparatur Rücklage

- verfügbar: ab sofort


Die Wohnung würde sich auch gut als Wertanlage für die Vermietung eignen!


 


Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel unter 0660 124 93 13 für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zu Verfügung. 


Unsere Leistung - Ihr Gewinn


www.wohn3.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

 

 


Ruhelage Nahe Stockerauer Stadtzentrum

Objektnummer: 5873

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