STADTNAHER ERSTBEZUG MIT UNVERBAUTEM WEITBLICK

Nr. 13103841. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
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Wohn3 Management GmbH
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Preis: 1.790,-
Adresse: 5071 Walserberg, Salzburg
Größe: 116.69 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B

Wohn3 Management GmbH hat 150 Angebote online

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen Natur- und Stadt-Nähe zugleich. Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten ist derzeit in der Bauphase.


Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk (1. Stock ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 116,69 m² sowie einen südwestlich ausgerichteten großen Balkon mit ca. 28 m² Fläche. Von der Freifläche aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Hohenstaufen. Alle Räume sind zentral begehbar.


Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, das großzügige Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine geräumige bodengleiche Walk-In Glasdusche, einen Doppelwaschtisch und ein WC. Ein weiteres WC steht für Ihre Gäste zur Verfügung. Sowohl Bad als auch Gäste-WC haben ein Fenster.



Die Außenfenster und Türen sind mit außenliegenden, elektrischen Jalousien oder Rollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ermöglicht eine individuelle Steuerung des Raumklimas. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Im Gesamtpreis inkludiert sind außerdem ein Carport-Stellplatz mit anschließendem Lagerraum (ca. 9 m2) sowie ein Freistell-Parkplatz.


Das Objekt befindet sich in Wals (Walserberg) und bietet rundum Natur inklusive traumhaftem Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig ist die Stadt Salzburg mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar, alle Autobahnanbindungen sind 5 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Salzburg etwa 10 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in 100 Meter Entfernung gesichert, der nächste Nahversorger ist ca. 800 Meter entfernt.


Überzeugen sie sich vor Ort bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem perfekten Angebot.


Flächenaufteilung:



Gang Diele   16,42m²
Abstellraum  5,89m²
Badezimmer 10,30m²
WZ/EZ/Küche 45,02m²
Schlafzimmer 1    14,80m²
SZ 2      10,14m²
SZ3      12,23m²
WC   1,89m²
Balkon  28m²
Abstell/Lagerraum EG   8,93m²


Kosten/ Details:



4 Zimmer NEUBAU WOHNUNG
Wohnfläche 116,69m²
Bezugsfertig ab September 2020
Gesamtvorschreibung mtl. 1.790,00.- (inkl. Carport,BK,HZK,WW,Ust)
Kaution 3BMM = € 5.370.-
Provision 2BMM = € 3.898,34.-(inkl. 20% Ust)
Keine Haustiere erlaubt


 


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Walserberg

Objektnummer: 4956

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