Sofort beziehbare Praxisflächen im neuen Medbase! Gegenüber Privatklinik Döbling! Nähe U4 - U6!

Nr. 12741243. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
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Wohn3 Management GmbH
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Preis: 558,72
Adresse: 1190 Wien, Döblinger Privatklinik, Spittelau, U4
Größe: 15.52 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 98 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Wohn3 Management GmbH hat 150 Angebote online

BE PART OF MEDBASE19 - Top 2B


Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,

das neue MEDBASE19! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen

nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener

Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe

Frequenz und beste Patienten Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6

Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und

Büros.




Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von 15,52m² befindet sich im 1. OG mit Blickrichtung

Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von

Außen. Gesamt steht in dieser Einheit 1 Ordinationsraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Mitnutzung

der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen)

inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 5 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder

auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.




Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 250m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der

Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen

Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne

Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je

nach Vereinbarung erfolgen!


Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80 m.


Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung!


Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie

die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.




Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.




Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.




Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!









Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei

Objektnummer: 3758

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