Penthouse Citystyle

Nr. 12480308. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
Penthouse Citystyle
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Wohn3 Management GmbH
+43 676 898 301 900

Preis: 756.800,-
Adresse: 1120 Wien, Schloss Schönbrunn
Größe: 158.90 m²
Zimmer: 5
Betriebskosten: 202,84

Wohn3 Management GmbH hat 91 Angebote online

Penthouse Citystyle

Zum Verkauf kommt ein Immobilienjuwel in zentraler und trotzdem absolut ruhiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in der Nähe vom Schönbrunner Schlosspark, genauer gesagt in der Nähe des Schönbrunner Bades. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist wirklich gut (Bus 9A/fußläufig zur U4 und U6). Gleiches kann von der unmittelbaren Infrastruktur gesagt werden. Aber auch abseits der ausgezeichneten Lage lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen…

Diese wirklich großartige und gut durchdachte Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2008 errichtet. Herausgekommen ist eine Maisonette-Wohnung, die spontan begeistert. Da wäre zum einen die idyllische Innenhoflage, die für eine Ruheoase sorgt, obwohl man eigentlich in einer Großstadt ist.

Eine optimale Raumaufteilung charakterisiert die Räumlichkeiten. Unter anderem 5-Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 159m². Hinzu kommt eine Dachterrasse mit ca. 32m². Die Größe der Terrasse läßt vielfältige Gestaltungskonzepte Raum. Von der „Chill Out Lounge“ bis hin zum „Kleingarten“ – nur Ihre Phantasie und persönlichen Präferenzen setzen hier vor dem Horizont die Grenzen…

Im unteren Wohnbereich sind 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene einen Abstellraum.

Im oberen Wohnbereich befindet sich der ca. 56m² große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 42m² große Terrasse. Die Küche ist hochwertig, die gesamte Wohnung in einem tadellosen Zustand, der einem Erstbezug fast gleichkommt.

Die genaue Raumaufteilung kann den Grundrissplänen entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 444,81 und inkludieren auch bereits die Kosten für die Reparatur Rücklage und die Mehrwertsteuer.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Ebenfalls gehören zwei im Haus befindliche Garagenplätze zur Wohnung und können um € 18.000,- pro Stellplatz erworben werden. Die Betriebskosten für die beiden Garagenplätze belaufen sich auf € 57,30 pro Monat.

Eine wirklich außergewöhnliche schöne und praktische Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen genügt und auf Wunsch sofort übernommen werden könnte.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objektnummer: 2547

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