Ober St.Veit: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

In ruhiger Lage in Ober St.Veit: 3-Zimmer-Wohnung mit süd-seitigem Balkon und Grünblick! Diese Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche ist aufgegliedert in ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein WC extra. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem E-Herd mit Backrohr und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinder/Gästezimmer sind in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon.


Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,5 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 


Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Anbindung und befindet sich in einer ruhigen Lage.


Raumaufteilung:

Vorraum

Küche

3 Zimmer

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne

WC extra


Monatliche Kosten: brutto € 444,0 (Betriebskosten, Reparaturfonds, Heizkosten-Fernwärme)



Lage:

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Sport- & Erholungsmöglichkeiten. Der Tierpark Schönbrunn ist in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung zu finden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.



Öffentliche Anbindung:

Die U4 Station Unter St.Veit ist zu Fuß in 7 MInuten erreichbar, die Stationen der Buslinien 54 A und 54 B befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die A1/Westautobahn erreichen Sie bequem in 15 Minuten. 

In absehbarer Zeit wird die Verbindungsbahn in Hietzing ausgebaut: es entsteht eine neue Haltestelle für die Schnellbahn bei der Hietzinger Hauptstrasse. Sie erreichen dann von diesem Anschlusspunkt aus zB den Flughafen Wien in nur 15 Minuten!


Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 96,83 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.



Gerne steht Ihnen Frau Mag. Barbara Schwarzenberger für weitere Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0660 870 89 92 zur Verfügung.


Unsere Leistung – Ihr Gewinn: www.wohn3.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 5936