Frühstücken auf meiner Terrasse!

Nr. 11778583. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
Frühstücken auf meiner Terrasse!
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Wohn3 Management GmbH
+43 (1) 236 07 03

Preis: 239.500,-
Adresse: 1230 Wien, Nähe U6 "Erlaaer Strasse", Siebenhirten
Größe: 67.08 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 149,06
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 67.22 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Wohn3 Management GmbH hat 47 Angebote online

Seasons in the sun!


Zum Verkauf kommt eine überaus attraktive 67,08m² Wohnung mit einer 17,52m² Terrasse in gefragter Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks.


Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude liegt in einer absoluten Ruhelage und ist trotzdem von einer geradezu perfekten Infrastruktur umgeben. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte … - alles in angrenzender Gehdistanz. Ebenfalls hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U6 „Erlaaer Strasse“ ca. 10 Gehminuten oder 900m),


Das Wohngebäude sowie der gesamte Wohnpark bestechen durch einen sehr guten Pflegezustand.


Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock und im 4. Stock (4. Stock ist das Dachgeschoss). Der makellose Pflegezustand und die Großzügigkeit der einzelnen Räume springt sofort ins Auge. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.


Gegenwärtig ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


In der Tiefgarage, unweit vom Stiegenhaus und neben dem Lift, befindet sich der Tiefgaragenplatz. Dieser kann um € 19.000,- ebenso erworben werden.


Heizung und Warmwasser werden zentral von der Fernwärme bereitgestellt.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 149,06 und inkludieren auch bereits die Reparatur Rücklage (€ 53,66) und die Mehrwertsteuer.


Eine wahrliche Pärchen- oder Familienwohnung, die auf Wunsch sofort übernommen werden könnte.


Freuen Sie sich auf das Exposé mit virtueller Besichtigung!
 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 67,22
HWB Klasse: C



Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand

Objektnummer: 1039

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