Erstbezug im Ärztezentrum in 1190! Hervorragende Lage Döblings!U4, U6 NÄHE!

Nr. 12758348. angeboten von Wohn3 Management GmbH (Gewerblich)
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Wohn3 Management GmbH
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Preis: 498,55
Adresse: 1190 Wien, Döblinger Privatklinik, Spittelau, U4
Größe: 15.35 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 98 kwh/m²/a
HWB Klasse C

Wohn3 Management GmbH hat 133 Angebote online

BE PART OF MEDBASE38 - Top 8B


Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entsteht ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau,
das neue MEDBASE38! Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen
nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener
Gemeindebezirk und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums, garantiert eine hohe
Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6
Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und
Büros. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bereits erfolgt.

Diese Ordinationseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 15m² befindet sich im 3. OG mit Blickrichtung
Privatklinik Döbling. 3-Fachverglasungen und Klimaanlage verhindern Beeinträchtigungen durch Lärm von
Außen. Gesamt steht in dieser Einheit 1 Ordinationsraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist die Mitnutzung
der angrenzenden Allgemeinräume (Warteraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen)
inkludiert. Diese Allgemeinräume stehen gesamt 8 Mietern zur Verfügung. Sollte diese Einheit zu groß oder
auch zu klein sein, so können wir Ihnen derzeit noch Alternativen bzw. Erweiterungen anbieten.

Es stehen noch Mietflächen ab ca. 15m² bis ca. 300m² zu Verfügung. Die Mietpreise beginnen je nach Größe der
Mietfläche bei 18,50 Euro netto zzgl. Betriebskosten! Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen
Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden! Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne
Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben. Die Mietverhältnisse können befristet und unbefristet, je
nach Vereinbarung erfolgen!


Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal. Die
Raumhöhe wird im Durchschnitt 2,80 m betragen. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen zu
Verfügung!

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie
die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die detaillierte Lagebeschreibung zu.



Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.


Mehr Mensch - mehr Leistung: www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei

Objektnummer: 3919

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