Ottakringer New Living City Concept

Nr. 13558187. angeboten von Wohnsalon Immobilien GmbH (Gewerblich)
Ottakringer New Living City Concept
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Wohnsalon Immobilien GmbH
+43 676 84 53 60 400

Preis: 250.000,-
Adresse: 1160 Wien, Thaliastraße
Größe: 41.89 m²
Zimmer: 2

Wohnsalon Immobilien GmbH hat 86 Angebote online

Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde.


Die Außenfassade wurde in einem tadellosem Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Der Dachboden wird gerade ausgebaut und wird spätestens Dezember 2021 fertig gestellt. 


Das Zinshaus verfügt über 14 schlüsselfertige und hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 39m2 - 92m2. ( davon 4 unbefristete Wohnungen ).


Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen, die  teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind.


Die Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss ist ca. 807m2 die Balkon- und Terrassenflächen betragen ca. 75m2. 


 


Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
   „Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“


In der Hettenkofergasse 19 wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundum-Sanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!  

 


Die 9 eleganten und zeitlosen Wohnungen mit einer Größe zwischen 40qm und 95 qm in einer trendy Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur bieten für Sie und Ihre Familie ein wunderschönes Zuhause!

 


Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen haben jeweils einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil.

 


Zusätzlichen Wohnraum schaffen wir mit dem Zu und Ausbau eines nagelneuen Dachgeschosses. Hier entstehen zwei exquisite Smart-Home-Wohnungen mit hofseitigem Balkon und jeweils einer eigenen Dachterrasse „On the Top“!

 


Alle Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und - hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Aufteilungen - optimal geplant. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung.

 


Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen einen lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. 

 


Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen:



Raumhöhe über 3m
Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung 

Getrennte Abrechnung
Zentralheizung im Keller mit einem hochmodernen Brennwert-Gerät von Vaillant 
Wohnungsstationen von Danfoss
Bodenheizung 


Exklusive Sanitärausstattung: Laufen / Herzbach / Zehnder
Fenster und Terrassentüren von Josko
Eingangs- und Innentüren von Kunex 
Haro  Parkett
Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lausprecher aus Deutschland 
Alarmanlage-Vorbereitung
Videosprechanlage
Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG


 


Fertigstellung: 



Bestandswohnungen: Ende 2021
DG-Wohnungen: März 2022.


 


Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. 


 


Top 12

2 Zimmer, 41,89 m2



Vorzimmer
Flachdach
Bad
WC
Wohnküche
 Schlafzimmer


Über den hellen Vorraum betritt man die hochwertig sanierte rund 42  m2 große Wohnung. Rechts von der Eingangstüre befindet sich eine Tür, die auf das bekieste Flachdach führt. Das Bad und WC ist ebenfalls separat vom Vorraum aus zu erreichen. Die offene Wohnküche eignet sich hervorragend für eine freistehende Kücheninsel mit Bar und trennt den Wohn- vom Schlafbereich mit einer raumhohen Schranklösung.


Das 12,86 m2 große Schlafzimmer bietet eine helle, luftige Atmosphäre und genügend Platz, um eventuell auch eine Home-Office Lösung unterzubringen.


Kaufpreis: EUR 250.000,00

Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.


Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U3 Ottakringer Straße

Objektnummer: 24271

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