ENTZÜCKENDE UND HELLE 2 - ZIMMER WOHNUNG IM GRÜNEN DÖBLING

Nr. 13558186. angeboten von Wohnsalon Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Wohnsalon Immobilien GmbH
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Preis: 930,60
Adresse: 1190 Wien, Krottenbachstraße, Hugo-Wolf-Park, S-Bahn-Station Krottenbachstraße
Größe: 45.70 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.35 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.71
fgee Klasse C

Wohnsalon Immobilien GmbH hat 86 Angebote online

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung, mit schönem Ausblick und separater Küchennische im 4.OG eines modernen Neubaus in Döbling. 


Zur Wohnung: 


Man betritt die sehr helle rund 45m² große 2-Zimmer Wohnung über einen Vorraum mit praktischer Nische für eine Garderobe. Links liegt die Toilette, welche über ein kleines Handwaschbecken und eine große Spiegelfläche verfügt. 


Das freundliche Wohnzimmer hat eine Größe von rund 22m² und besticht durch seine hohen Fenster und dem schönen Ausblick auf einen wunderschön sanierten Altbau. Etwas separiert liegt die Küche, welche über sämtliche Geräte des heutigen Standards verfügt.


Nebenan schließt das Schlafzimmer, mit angeschlossenem Badezimmer an, der Schlafraum weist eine Größe von über 14m² auf.


Das Badezimmer ist sehr zeitlos gestaltet, es verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen Anschluss, welcher praktisch unter dem Waschtisch versteckt liegt. 


Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil, sowie einen Fahrrad-und Kinderwagenraum im Haus. 


 


Infrastruktur:


In Gehdistanz gelangt man zum bekannten Türkenschanzpark, wobei der gegenüber-befindliche Hugo-Wolf-Park ebenso zum Spazieren einlädt. Den Lebensmittel-Einkauf erledigt man, hier ebenfalls fußläufig erreichbar, im gut sortierten Merkur, oder dem nahegelegnen BILLA. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus (35A) oder der S-Bahn (Krottenbachstraße - S45) gelang man rasch zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Bipa) oder weiter ins Grüne. 


 


Kosten: 


Hauptmietzins inkl. USt: 771,79 Euro


Betriebskosten inkl. USt.: 110,59 Euro 


Warmwasser- Akonto inkl. USt.: 12,57 Euro 


Heizkosten - Akonto inkl. USt.: 35,65 Euro 


Gesamt: 930,61 Euro 


 


Kaution: 3 BMM 


Provision: 2 BMM + 20% USt


Vertragserrichtungsgebühr: 300,00 Euro 


Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Krottenbachstraße S-Bahn, Hugo-Wolf-Park, Türkenschanzpark

Objektnummer: 24242

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