Teil-saniert! Klein und Fein - Einfamilienhaus mit Potenzial!

Nr. 12659940. angeboten von Wölfl Immobilien (Gewerblich)
Teil-saniert! Klein und Fein -  Einfamilienhaus mit Potenzial!
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Wölfl Immobilien
+43 660 / 36 333 00

Preis: 80.000,-
Adresse: 2274 Rabensburg, Niederösterreich
Größe: 80 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 558 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 5.14

Wölfl Immobilien hat 44 Angebote online

Objekt 6060-18 Rabensburg


Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27


Kaufpreis: € 80.000,-


Teil-saniert! Klein und Fein - Einfamilienhaus mit Potenzial!

Zum Verkauf gelangt ein kleines Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 mit ca. 80 m² Wohnfläche,
Nebengebäuden, kleinem Garten, Terrasse, Erdkeller und KFZ - Abstellplatz.

Das Wohnhaus verfügt über:
kleinen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird
und Tageslicht Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
Die Wohnfläche wäre durch das angeschlossene Nebengebäude ohne weiteres um zwei Räume zu erweitern.

Im Außenbereich befindet sich eine Betonierte Terrasse mit Sitzgelegenheit, ein kleiner Garten,
Nebengebäude mit zwei Räumen und ein Erdkeller.

Am Gebäude wurden seit 2015 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden dabei,
Fenster, Eingangstüre, Stromleitungen, Wasserleitungen, Kanal, Fassade und der Wohnbereich.
Der Garten, die Terrasse und der KFZ - Abstellplatz wurden ebenso neu gestaltet.

Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit zwei Einzelöfen. Gas befindet
sich an der Grundstücksgrenze.

Rabensburg erreicht man vom Stadtrand Wien in ca. 47 Min. über die Nord-Autobahn A5. Der Ort verfügt über,
Kindergarten, Volksschule, Freibad, Freizeitzentrum, Friseur, Nahversorger & Postpartner, Bank, Café Haus,
Restaurant und Bahnhof. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hohenau an der March.
Eine Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Nord Bahn ist vorhanden.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 293 m²
verbaute Fläche: ca. 148 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
3 Zimmer
Schlafzimmer: 1
Nebengebäude mit zwei Räumen
Teilmöbliert
Strom, Wasser, Kanal vorhanden
Gas an der Grundstücksgrenze
Garten
Terrasse
Erdkeller
ruhige Ortsrandlage
Heizung: 2 Einzelöfen für feste Brennstoffe
KFZ - Abstellplatz
letzte Sanierung: 2017
Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 80.000,-


Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:558.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.14

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3556/483

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