Sanierungsobjekt - Bauernhaus für Handwerker in Einzellage! - 4040m² Grundfläche!

Nr. 12659939. angeboten von Wölfl Immobilien (Gewerblich)
Sanierungsobjekt - Bauernhaus für Handwerker in Einzellage! - 4040m² Grundfläche!
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Wölfl Immobilien
+43 660 / 36 333 00

Preis: 149.900,-
Adresse: 2182 Palterndorf, Niederösterreich
Größe: 60 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 506.2 kwh/m²/a
HWB Klasse G
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 5.66
fgee Klasse G

Wölfl Immobilien hat 44 Angebote online

Objekt 6048-18 Palterndorf


Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27


Kaufpreis: € 149.900,-



Sanierungsobjekt - Bauernhaus für Handwerker in Einzellage! - 4040m² Grundfläche!

Zum Verkauf gelangt ein Bauernhaus aus dem Jahre 1921 samt Nebengebäuden und Landwirtschaftlichen Flächen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zum Ausbau eines Selbstversorger Hof mit Pferde/Tierhaltung.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen ehemaligen Zwerchhof, die angrenzenden Nebengebäude sind durch Trettn verbunden.
Der Bauernhof verfügt über zwei große Durchfahrtstore, einen alten Brunnen und einen Weinkeller mit einem ca. 6m tiefen Gewölbe.
Das ehemalige Wohnhaus verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche mit Vorraum, Küche und zwei Zimmer, diese müssten jedoch neu Instand gesetzt werden. Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden der als zusätzliche Wohnfläche nutzbar gemacht werden kann.

Das Haus ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet und ist im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Das Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage ohne direkten Nachbarn und verfügt gesamt über ca. 4040 m² Fläche wovon ca. 320 m² verbaut sind.

Palterndorf-Dobermannsdorf erreicht man vom Stadtrand Wien in ca. 35 Min. über die Nord-Autobahn A5.
Der Ort verfügt über, Kindergarten, Volksschule, ADEG & Postpartner, Bank, Tankstelle, Trafik, Gasthaus, Heuriger, Ärzte und neue Mittelschule befinden sich in der Nachbar Gemeinde. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Zistersdorf oder in Mistelbach. Eine Öffentliche Verkehrsanbindungen zur Nord Bahn oder zum S - Bahn Anschluss nach Mistelbach ist vorhanden.


Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 4040 m²
verbaute Fläche: ca. 320 m²
Wohnfläche: ca. 60 m²
Erhaltenswertes Gebäude im Grünland
im derzeitigen Zustand nicht Bewohnbar, Sanierungsbedürftig!!
Nebengebäude mit Stallungen
Strom, Gas, Wasser, Kanal vorhanden
Landwirtschaftliche Flächen für Tierhaltung oder Anbau
Garten
ruhige Ortsrandlage
zwei Einfahrtstore
Garagen
KFZ - Abstellplätze

Kaufpreis: € 149.900,-


Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:506.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3556/482

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