Luxuriöse Villa in geeignet als Firmensitz oder als Privater Wohnsitz!

Objekt 6077-19 Pfaffstätten


Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27 oder
bei Herrn Peter Muchart unter 0676 694 41 44


KAUFPREIS: € 3.600.000,--


Luxuriöse Villa geeignet als Firmensitz oder als Privater Wohnsitz!

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1875 errichtete Anwesen.
Die Villa wurde mit viel Bedacht von Grunde auf saniert und entsprechend heutigem Standard ausgestattet.
Der Dachstuhl sowie das Dach wurden komplett erneuert.

Im Erdgeschoss Betritt man das Gebäude über den Haupteingang und kommt in ein großzügiges Entree
welches an einer Seite von einem Garderobenraum flankiert wird.
Zwei weitere Türen führen in ein repräsentatives Wohnzimmer. Die Wohnküche kann über einen Gang oder
direkt über das Wohnzimmer erreicht werden und verfügt auch über einen eigenen Nebeneingang. Drei großzügige Türen
führen auf eine Terrasse und in den Garten.
Weiters befindet sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Direkt über dem Entree befindet sich ein weiteres Wohnzimmer. Über den Mittelgang erreicht man die weiteren Zimmer sowie 3 Bäder und einen Wirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Platz für Sport und Entspannung, ein weiteres kleines Bad und ein WC,
sowie die Möglichkeit Sauna oder Infrarotkabine zu installieren.
Weiters wurde im Dachgeschoss die gesamte Haustechnik untergebracht.

Das Gebäude befindet sich inmitten eines großen ebenen Gartens und wird auf der Rückseite von einem bewaldeten Hang begrenzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alt Baumbestand.

Fotos sowie Pläne und weitere Informationen können gerne per Mail Angefordert werden.

Eckdaten:
Grundfläche: ca. 5490 m²
Baujahr ca. 1875
Komplett Sanierung 2016
Nutzfläche: ca. 570 m²
Dachgeschoss: ca. 140 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Toiletten: 5
Heizung: Gas- Zentral - teilweise Fußbodenheizung
voll Unterkellert

Kaufpreis: € 3.600.000,--


Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27
oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 3556/556