Unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage!

Nr. 13571172. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage!
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WINEGG Makler
+43 676 646 12 89

Preis: 430.000,-
Adresse: 1180 Wien
Größe: 69.32 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.7 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.29
fgee Klasse C

WINEGG Makler hat 146 Angebote online

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!

 


Liegenschaft:



Der 2019/20 revitalisierte Neubau aus 1990 besteht aus 4 Gebäudeteilen und befindet sich mitten im 18. Bezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark.



Im Zuge des Projektes wurden alle Fassaden mit einem Vollwärmeschutz und die Fenster erneuert (3-fach Isolierverglasung). Die Arbeiten umfassten auch die Revitalisierung von Stiegenhaus und der Tiefgaragen. Die meisten Wohnungen wurden auch einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen.





Infrastruktur:


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen.


Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße ebenso ausgezeichnet. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten Wohnviertel.


Auch Freizeit- und Erholungsfaktor sind bei dieser Lage ausgezeichnet, so befinden sich Türkenschanzpark und Wienerwald in fußläufiger Umgebung.

 


Wohneinheit:



Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m2 zzgl. eines 11 m2 großen Balkons.

Das Objekt besticht neben der Grünruhelage auch durch einen sehr guten und kompakten Grundriss!


Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Heizung mittels Fernwärme.


Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um je EUR 35000,- zu erwerben.


Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft.

 


Resümee:



bad


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark

Objektnummer: 12106

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