renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel

Nr. 13219676. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel
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WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 550,-
Adresse: 1040 Wien, U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU
Größe: 65.80 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 102.71 kwh/m²/a
HWB Klasse D

WINEGG Makler hat 148 Angebote online

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.


Die anzumietende Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über zwei Zimmer und ist Innenhofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie in eine  Küche. Bis auf ein Zimmer ist die gesamte Einheit zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.


Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 471,49 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)


Kaution: EUR 1.650,00


Provision: EUR 1.200,00 (inkl. 20 % USt)


Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU, Anton-Benya-Park

Objektnummer: 11271

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