Neubau-Erstbezug mit Balkon! Moderne 2-Zimmer-Wohnung nächst Gasometer

Nr. 13206524. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Neubau-Erstbezug mit Balkon! Moderne 2-Zimmer-Wohnung nächst Gasometer
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 750,-
Adresse: 1030 Wien, Gasometer, A4, Süd-Ost Tangente, U3, 72A, N75
Größe: 49.65 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 21.74 kwh/m²/a
HWB Klasse A++

WINEGG Makler hat 125 Angebote online

Die Neubauwohnung befindet sich in der Paragonstraße, in einer 2020 neu errichteten Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gasometer mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breitgefächerten Freizeitangebot. Auch der allseits beliebte grüne Prater befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So sind die U3-Station Gasometer sowie die Buslinien 72A und N75 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Der gut durchdachte 2-Zimmer-Erstbezug befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche sowie einen ostseitigen Balkon mit ca. 5 qm.


Über den Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:


- die helle Wohnküche (ca. 23 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche


- das Schlafzimmer mit ca. 12 qm


- das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss


Das Objekt ist mit Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkettböden und Kunststoff/Alu-Fenstern ausgestattet. Außenbeschattung inklusive!


Die Liegenschaft bietet alle Vorteile einer zeitgemäßen Wohnanlage: Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, großzügiger Innenhof mit Rasenfläche, Spielplatz im Freien sowie Indoor-Kinderspielbereich und Gemeinschaftsraum.


 


KONDITIONEN:


Gesamtmiete brutto: EUR 750,- (inkl. 10% USt und Betriebskosten)


Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom sind im Mietzins nicht inkludiert.


Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Kaution: EUR 2.250,-


Provision: EUR 1.765,20 (inkl. 20% USt)


Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,-


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
 Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Gasometer, A4, Süd-Ost Tangente, U3, 72A, N75

Objektnummer: 11269

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.