Exklusiver 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Balkon und Grünblick

Nr. 13180063. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Exklusiver 3-Zimmer-Altbau-Erstbezug mit Balkon und Grünblick
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

WINEGG Makler
+43 664 829 45 51

Preis: 753.750,-
Adresse: 1180 Wien, Sternwartepark, Aumannplatz
Größe: 96 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 129 kwh/m²/a
HWB Klasse D

WINEGG Makler hat 135 Angebote online

Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Gentzgasse auf der Höhe des Sternwarteparks. Auch der allseits beliebte Aumannplatz sowie das Gersthofer Platzl ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn 45 Station Gersthof, Straßenbahnlinien 40 und 41, U6 Währinger Straße/Volksoper) ist ebenso ausgezeichnet.


Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoß und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 96 m2 über ein ausgesprochen  großzügiges Wohn-Ess-Ensemble mit direktem Ausstieg auf den Balkon mit ca. 9 m2, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihren ausgesprochen funktionalen Grundriss, da alle Bereiche zentral begehbar sind.


Dieser Altbau-Erstbezug wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So wurden alle Leitungen erneuert, der gesamte Fußboden-Aufbau erneuert, eine moderne Fußbodenheizung errichtet, welche mit Gas-Etagenheizung befeuert wird, ein neuer Eiche-Fischgrät-Parkett verlegt, alle Nassbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug und Armaturen versehen und alle Türen und Fenster im Stil Alt-Wien neu errichtet.


Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung.


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an das Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Gentzgasse, Gersthofer Platzl, Aumannplatz, Sternwartepark

Objektnummer: 11174

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.