Elegant-Imperialer Prunk-Altbau im historischen Zentrum Wiens

Nr. 13309356. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Elegant-Imperialer Prunk-Altbau im historischen Zentrum Wiens
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WINEGG Makler
0043 650 68 02 022

Preis: 945.000,-
Adresse: 1010 Wien
Größe: 63.05 m²
Zimmer: 2.5
Betriebskosten: 158,03
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 73.37 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.81
fgee Klasse C

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Aristokratischer Anmut wurde dem Hause gewissermaßen in die Wiege gelegt. Die Architekten Romano und Schwendenwein entwarfen das Gebäude einst gezielt für das herrschaftliche Selbstverständnis des Wiener Hochadels. Man strebte nach der Majestät römischer Paläste und schrieb dabei selbst ein Stück Architekturgeschichte: Jener berühmte Wiener Historismus der Jahrhundertwende bleibt auch für die Zukunft des nun generalsanierten Hauses federführend, die zeitlose Erhabenheit weiterhin das auserkorene Ziel.


Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Hofseitig ausgerichtet biete sie herrliche Ruhe, der ca. 7m² große Balkon lädt im Sommer zum Dinieren im Freien ein. Mit der großzügigen Wohnfläche von ca. 63m², hohen Räumen, eleganten Stuckverzierungen sowie edlem Fischgrätparkett werden Sie Gäste beeindrucken und sich von Beginn an in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Genießen Sie das historische Ambiente dieser außergewöhnlichen Liegenschaft! Zusätzlich stehen Ihnen folgende Serviceeinrichtungen des Hauses zur freien Verfügung:



Großer Weinkeller zur Einlagerung privater Weinreserven
Beeindruckender Degustationskeller für private Veranstaltungen
Exklusive Mitgliedschaft im hauseigenen Fitness Club Penthouse Sports
E-Car und mehrere E-Bikes zur freien Benutzung für Hausbewohner
Digital Concierge System im Foyerbereich
Tiefgaragenplatz für € 81.600,- zum Erwerb


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Im besten Hause des Viertels zu wohnen, heißt gleichzeitig, sich in allerbester Nachbarschaft zu befinden. Hier leben Sie in direkter Nähe zum Palais Coburg und dem Winterpalast des Prinzen Eugen. Sie spazieren durch den benachbarten Stadtpark und dinieren im weltberühmten Steirereck. Binnen zehn Minuten flanieren Sie zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben. Kein Wunder also, dass auch ein Marriott und ein Ritz Carlton zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen – das Stubenviertel ist schlichtweg allerbeste Lage im ersten Bezirk Wiens. Hervorragende Verkehrsanbindung (Zufahrt über Parkring, U-Bahn-Stationen U1, U3, U4; Straßenbahnlinien 2, 71, D; 4 Autominuten zum City Airport Train) sowie Privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Objektnummer: 11494

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