Botschaftsviertel! sonnendurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung im 6. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus

Nr. 13214160. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Botschaftsviertel! sonnendurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung im 6. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus
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WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 1.206,27
Adresse: 1040 Wien, U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU
Größe: 84.89 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 102.71 kwh/m²/a
HWB Klasse D

WINEGG Makler hat 137 Angebote online

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.


Die anzumietende Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist sowohl nord- als auch südseitig ausgerichtet. Bis auf ein Schlafzimmer sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche die ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die beiden Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet, verfügen über ein angenehmes Raumklima und bieten ausreichend Platz um Schränke und auch Schreibtische unterzubringen. Das hofseitige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über eine angenehme Größe um verschiedenste Bereiche anzuordnen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.  Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC. Das Objekt ist mit Fertigparkett ausgestattet. Die Küche und die Sanitärbereiche sind verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.


Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.206,27 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)


Kaution: EUR 3.618,81


Provision: EUR 2.631,86  (inkl. 20 % USt)


Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU, Anton-Benya-Park

Objektnummer: 11279

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