Botschaftsviertel! 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus

Nr. 13142486. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Botschaftsviertel! 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock gegenüber ORF Funkhaus
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WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 970,-
Adresse: 1040 Wien, U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU
Größe: 68.34 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 102.71 kwh/m²/a
HWB Klasse D

WINEGG Makler hat 146 Angebote online

Die Liegenschaft befindet sich in der Argentinierstraße, nur wenige Gehminuten von der U1 Station Taubstummengasse entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1, 18, D, O, Hauptbahnhof) ist ebenso ausgezeichnet.


Die anzumietende Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in die Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, über welches ein weiteres Schlafzimmer zu begehen ist. Das Objekt ist mit Fertigparkett und Holzfenstern ausgestattet. Küche und der Sanitärbereich sind verfliest. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Das Mietverhältnis ist bis 31.12.2024 befristet.


Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 970,- (inkl. BK, Lift und 10 % USt)


Kaution: EUR 2.910,-


Provision: EUR 2.116,37 (inkl. 20 % USt)


Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


U1 Taubstummengasse, Belvedere, TU, Anton-Benya-Park

Objektnummer: 11101

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