Attraktive Bürofläche mit bester Infrastruktur

Nr. 13142482. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
Attraktive Bürofläche mit bester Infrastruktur
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 1.252,-
Adresse: 1230 Wien, Triester Starße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente
Größe: 116.65 m²

WINEGG Makler hat 146 Angebote online

Die Neubauliegenschaft befindet sich in der Grawatschgasse, direkt bei der Kreuzung zur Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassaden und das Stiegenhaus neu gemalt.


Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:



die Südautobahn
die SÜD-OST Tangente
die Badner Bahn
die Autobuslinie 13A


Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. 


Dieses anzumietende Objekt befindet sich im Erdgeschoß und ist straßenseitig ausgerichtet. Über den Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar.


Der Grundriss ist wie folgt:


-)  Vorraum


-) 3 Büroräumlichkeiten


-) 1 Serverraum/Abstellraum (ohne Fenster)


-) 1 Archiv (ohne Fenster)


-) 1 Küche


-) 1 Toilettenraum (1x Damen und 1x Herren)


Die Liegenschaft verfügt zusätzlich noch über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.


Die Einheit wird mittels Zentralheizung beheizt. Dies bedeutet, dass das monatliche Heizkostenakonto bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.


Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Das Mietverhältnis ist unbefristet.


 


Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.569,83 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)


Kaution: EUR 4.709,49


Provision: EUR 3.004,80 (inkl. 20 % USt)


Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-



Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Triester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente

Objektnummer: 11105

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.