ANLEGERHIT! Bezugsfertige, helle Neubauwohnung in begehrter Lage

Nr. 13206525. angeboten von WINEGG Makler (Gewerblich)
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WINEGG Makler
+43 680 236 83 99

Preis: 259.000,-
Adresse: 1190 Wien, Sonnbergmarkt, Obkirchergasse, Olympiapark
Größe: 46.29 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 117,37
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 85.21 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.95
fgee Klasse D

WINEGG Makler hat 127 Angebote online

Die Liegenschaft befindet sich in der Friedlgasse (Ecke Hutweidengasse), nur wenige Gehminuten vom Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks in der Nähe des Döblinger Friedhofs.


Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Schnellbahnlinie 45 sowie Straßenbahnlinie 38 und Autobuslinien 35, 39, 10) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.


Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1994 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen sehr gepflegten Zustand aufweist.


Die verkaufsgegenständliche 2 - Zimmer -Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche welche in den weitläufigen und begrünten Innenhof dieser Liegenschaft ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe um sowohl ein Doppelbett als auch einen Kasten unterzubringen.


Die Eckküche ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über ein Waschbecken. Das WC ist separat.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.


Des Weiteren stehen ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.


In der hauseigenen Tiefgarage sind auch PKW-Stellplätze verfügbar. Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund des guten Preis-Leistung-Verhältnisses ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Sonnbergmarkt, Obkirchergasse, Olympiapark

Objektnummer: 11268

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