NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj. 12492-SI

Nr. 12966461. angeboten von Sellak & Wimmer Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
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Preis: 1.600.000,-
Adresse: 2291 Lassee
Größe: 593 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse A

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH hat 15 Angebote online

Das Anlagenobjekt umfasst 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten, davon 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Eigengarten. 8 x 3 Zimmerwohnungen zwischen 72 m²- 80 m². Bis auf 3 Wohneinheiten sind bereits alle sehr gut vermietet und erwirtschaften ca. 60.000.- Euro das ergibt eine Rendite von 4% im Jahr. Bei Gesamtvermietung ergibt sich eine Rendite von 4,8% im Jahr.


Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden.


Grundstücksgröße: 1.676 m²,


Wohnnutzfläche: 593 m²


Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut


Böden: Parkettböden, Fliesen


2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz


Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung


Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten


Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung


Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.


Übernahme: sofort


Preis €: 1.600.000,--
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 124920

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