Kleines Zinshaus/Herrenhaus/Palais in Innenstadtnähe in 2700 Wiener Neustadt - Zentrum, Obj. 12519-CL

Nr. 13338000. angeboten von Sellak & Wimmer Immobilien GmbH (Gewerblich)
Kleines Zinshaus/Herrenhaus/Palais in Innenstadtnähe in 2700 Wiener Neustadt - Zentrum, Obj. 12519-CL
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Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
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Preis: 1.350.000,-
Adresse: 2700 Wiener Neustadt
Größe: 390 m²
Energieausweis:
HWB Klasse D

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH hat 12 Angebote online

Historismuswohnhaus Bj. 1912 - in 2020 teilrenoviert (außer Dach)


Da der Dachboden noch ausbaufähig ist, wurde von einer Dacherneuerung noch abgesehen


Anmerkung: Befristet vermietetes Herrenhaus-neu adaptiert mit Garten und Pool, Dachbodenausbau 150 m² möglich


Grundstücksgröße: 626 m²,


Wohnnutzfläche: 300 m² +150 m² Dachbodenausbau möglich


Aufschließungsabgabe: Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt.


Baujahr / Zustand: 1912 (gut)


Bauart / Ausstattung: Massiv,


Wärmefassade: nein


Fenster: Kunststoff 2fach verglast


Böden: Verschiedene


Energieausweis: In Arbeit


Räumlichkeiten:


ERDGESCHOSS: 2 Wohnungen insges. ca. 120 m² vermietet bis 12/2023


1. STOCK: 1 Wohnung 140 m² vermietet bis 12/2024


DACHGESCHOSS: Zimmer und Bad ausgebaut, 2 Wohnungen noch zu schaffen


KELLER: Diverse Kellerräume (u.a. Fahrradraum, Lagerräume, etc.) Zwei davon mit Ausgang in den Garten


Zimmer:


Heizung: Haus-Zentralheizung mit Gas (separate Ablesung des Verbrauchs über Fa. Techem)


Möbliert: je nach Absprache


Nebengebäude: Gartenhütte, Carport


Gartenbild: Großer Garten mit Pool, Gartenhütte und Carport. Einfahrt über den hinteren Teil zum Carport


Objektlage: Zentrumsnähe - Baumkirchnerring/Reckturm, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Geh-Nähe. Bus zum EKZ Fischapark


Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.


Übernahme: sofort


Preis €: 1.350.000,00


Preiskommentar: Mieteinnahmen inkl. BK netto € 26.000,00/Jahr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 125190

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