Vielseitig nutzbare variabiable Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläch e (teilmöbliert) in Toplage am Froschberg! Kaufkräftiges Bewohner-Umfeld inkl.!

Nr. 13182877. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich)
Vielseitig nutzbare variabiable Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläche (teilmöbliert) in Toplage am Froschberg! Kaufkräftiges Bewohner-Umfeld inkl.!
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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
43/(0)664/2816336

Preis: 1.773,55
Adresse: 4020 Linz Hugo-Wolf-Straße, Oberösterreich
Größe: 136.93 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 157 kwh/m²/a
HWB Klasse C

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. hat 100 Angebote online

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:

Geschäfts-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche in 1A Lage am Linzer Froschberg:
Nutzen Sie Ihre Chance auf Top Konditionen und vielversprechende Umsatzaussichten
dank kaufkräftigem Wohnumfeld!

Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro, Ordination oder auch
als Verkaufs-/Schauraumfläche (Reformhaus...) sowie Bestattungsinstitut u.v.m. und
befindet sich am Froschberg in Linz in prominenter Toplage in einem zahlungskräftigen
Umfeld. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:
- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
- getrennte Damen und Herren WC´s
- 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
- 3 Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch auch mehr)

Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²

Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: € 1.486,67
Kaution: € 5.890,00

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1322,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €155,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €295,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1773,55------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kaution: EUR 5890.00
Objektnummer: 2850/26249

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