Start 2.ter Bauteil - Naturnahes Wohnen mit Wohlfühlgarantie am ruhig. Wagnerberg - Gr. Förderdarlehen: 1% Fixverzins. auf 25 J.-Mtl. ab € 412,60

Nr. 11491421. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich)
Start 2.ter Bauteil - Naturnahes Wohnen mit Wohlfühlgarantie am ruhig. Wagnerberg - Gr. Förderdarlehen: 1% Fixverzins. auf 25 J.-Mtl. ab € 412,60
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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
43 / (0)50 338 6013

Preis: 164.922,-
Adresse: 4052 Ansfelden Wagnerberg / Fürhapperstraße, Oberösterreich
Größe: 53.59 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 194,07
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.4 kwh/m²/a
HWB Klasse A++

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. hat 100 Angebote online

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI!

Start zweiter Bauabschnitt !
Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage
am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität.
Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen.

53,59 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im 2. OG. mit Loggia/Balkon, bestehend aus
Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze
(wahlweise 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz im Freien oder zwei Stellplätze im Freien). Lift bis in die Tiefgarage.

Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger,
Schulen, Kindergarten, Sportanlagen... HWB-spez.= 26,4 KWh/m²a (A++)

Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen...

Gefördertes Eigenheim im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre!

Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 164.900,00
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00
Kaufpreis KFZ-Stellplatz € 4.900,00

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten:
Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 61.427,43 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.
Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 49.853,38 angeboten.
Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 53.619,19 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine
mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung,
Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 412,60.
Heizung und Warmwasser: € 48,93 (inkl.Ust.)

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Ein Ansprechpartner
- Fixpreisgarantie
- Keine Vermittlungsprovision
- Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten
- Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen)
- Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur
- Ziegelmassivbauweise
- Niedrigstenergiebauweise unter 30 kWh/m²a
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze und Freiparker

Ausstattung:

Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV,
Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren.

INFOMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.AT

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++

Provision: provisionsfrei
Objektnummer: 2850/25382

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