Büro-/Ordi-/Studiofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTR! Nutzen Sie die Gesundheitsinfrastruktur im direkten Umfeld für Ihre Geschäfte

Nr. 13548114. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich)
Büro-/Ordi-/Studiofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTR! Nutzen Sie die Gesundheitsinfrastruktur im direkten Umfeld für Ihre Geschäfte
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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
43/(0)664/2816336

Preis: 1.867,33
Adresse: 4020 Linz Einsteinstraße, Oberösterreich
Größe: 102.71 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse C

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. hat 100 Angebote online

Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße : BESTEHENDER KASSENVERTRAG AUGENMEDIZINISCHE ORDINATION

102,71 m² - barrierefreie, sanierte Praxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im
1. OG. mit großen Fensterflächen, ein Lift und ausreichend Kundenparkplätze sind vorhanden - profitieren Sie von der
einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!

Ihre neue Geschäftsfläche (Büro, Wellnesseinrichtung, Ordination, Studio...) mit glänzenden Erfolgs-/Umsatzaussichten!
Eine gut frequentierte Lage neben der Muldenstraße im Vitalzentrum Muldenstraße, eingebettet in das Wohngebiet
Spallerhof neben dem NEU sanierten und revitalisierten Einkaufszentrum, praktische Raumaufteilung, große Fensterflächen,
helle Räume, zusätzliche allgemeine Sanitärräumlichkeiten befinden sich unmittelbar neben der Gewerbefläche im EG.

Die Ordinationsräumlichkeiten werden wegen Pensionierung ab sofort frei, derzeit werden diese als
"KASSENVERTRAGS- augenmedizinische Ordination" genutzt, selbstverständlich ist diese auch für alle andere Nutzungsmöglichkeiten geeignet.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon und Internetanschlußmöglichkeit, neu saniert

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 1.505,09 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)
Heizkosten (exkl. MwSt.): € 82,16
Werbebeitrag (exkl. MwSt.): € 51,36
Kaution: ca. € 5.585,00

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann sehen Sie sich einfach auf unserer Homepage um:
https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/search?category=23&category=39&division=AT.4&district=AT.4.401&division=AT.4&country=AT&offerType=RENT

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Angebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1026,76 zzgl 20% USt.Betriebskosten €477,99 zzgl 20% USt.Heizkosten €82,16 zzgl 20% USt.Sonstiges €51,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €327,65------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1867,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kaution: EUR 5585.00
Objektnummer: 2850/26494

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