4040 - Ihr neues Zuhause! Urfahr - Umfangreich sanierte moderne Familienwohnung mit Pöstlingbergblick - Prov.frei!

Nr. 11289650. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich)
4040 - Ihr neues Zuhause! Urfahr - Umfangreich sanierte moderne Familienwohnung mit Pöstlingbergblick - Prov.frei!
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WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
+43 (0)50 338 6013

Preis: 310.000,-
Adresse: 4040 Linz Heindlstraße, Oberösterreich
Größe: 86.20 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 194,26
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.84

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. hat 100 Angebote online

WAG / Urfahr / Zentrum

Ihr neues Zuhause!

Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet
und bieten einer Familie den idealen Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift….).

Die Wohnung liegt im 4.Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar.
Vom Flurbereich aus erreicht man die beiden hellen Kinderzimmer, das moderne Badezimmer, das WC sowie den Wohnbereich und den Abstellraum.
Der Wohn Ess Küchenbereich wurde durch einen sonnigen Balkon mit Blick auf den Pöstlingberg erweitert. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet für einen großen Schrank genügend Platz. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine große barrierefreie Dusche sowie ein Doppelwaschbecken
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 86,20 inklusive Loggia/ Balkon
• Flurbereich
• 3 Schlafräume
• Wohn Ess Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• WC
• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 310.000,--
Energiekennzahl : HWB 35 fGee 0,84
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch

Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltung und Aufzug: € 215,81 (inkl. Mwst.)
Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 137,92
Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen 14 Jahre (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt).

Gerne können Sie einen Tiefgaragenabstellplatz erwerben : Kaufpreis € 25.000,00

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 728,00
Eigenmitteleinsatz: € 98.000,00
Bankdarlehen: € 212.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung!
Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Oder Sie melden sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

Objektnummer: 2850/18343

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