Topsanierte, großzügige 2-Zimmer Wohnung (Nähe U6 und U3) 
 unweit der Innenstadt, aber außerhalb des Trubels können Sie alle Vorteile dieses Bezirks genießen.

Nr. 12456217. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
Topsanierte, großzügige 2-Zimmer Wohnung (Nähe U6 und U3) 
 unweit der Innenstadt, aber außerhalb des Trubels können Sie alle Vorteile dieses Bezirks genießen.
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DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 650/ 333 67 63

Preis: 730,-
Adresse: 1160 Wien 16.,Ottakring
Größe: 67.16 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 89 kwh/m²/a

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 224 Angebote online

Preisbeschreibung:
Betriebskosten 125,28 EUR
Provision: 2 MM + 20% USt.

Beziehbar ab: ab sofort

Topsanierte, großzügige 2-Zimmer Wohnung (Nähe U6 und U3) 
 unweit der Innenstadt, aber außerhalb des Trubels können Sie alle Vorteile dieses Bezirks genießen. Sie könnten schon bald hier wohnen!

Die Wohnung liegt im dritten Stock des Hauses mit Lift und bietet einen super Grundriss, weist eine Fläche von ca. 67,16 m² und teilt sich auf wie folgt:

- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit großem Wandverbau
- voll ausgestattete neue Küche mit Raum für einen großen Essplatz
- Vorraum mit praktischem Wandverbau
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einen Handtuchtrockner
- extra Toilette

Im Haus stehen eine Waschküche und ein ca. 4,5m 2 großes Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird durch Gasetagenheizung beheizt.
Die Eingangstüre ist mit einem zusätzlichen Balkenschloss ausgestattet.
Fahrradabstellplatz im Hof.
Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5-10 Jahren

Die Lage und die Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Thaliastrasse vor Ihrer Haustür, Dinge des täglichen Bedarfs liefern auch die vielen kleinen Nahversorger, die es in dieser Gegend noch gibt. In der Nähe liegt auch der zum Einkaufen beliebte, leicht zu erreichende, faszinierend gute Brunnenmarkt und der hippe Yppenplatz mit seinen trendigen Lokalen. In der ehemaligen Ottakringer Brauerei können Sie an interessanten Veranstaltungen teilnehmen, Flohmärkte, Konzerte besuchen.

Besonders attraktiv wird der Wohnort durch in der Nähe gelegenen großen Naherholungsgebiete wie Neuwaldegg - wo der Wienerwald mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten beginnt, oder der Wilhelminenberg, der Schafberg, mit einem der schönsten Freibäder hoch über Wien, das Kongressbad uvm.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahnlinien: 2, 9, 44, 46
- U-Bahn U6 (Station: Thaliastraße) – in 3 Minuten erreichbar und U-Bahn U3 (Station:
Volkstheater) in 10 Minuten erreichbar
- Buslinie 48 A – in wenige Minuten erreichbar

Auch die Anbindung an die großen Ausfallstraßen zu den Autobahnen A 23/A 21/A 2/, sowie die A 1 sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen.

Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an dem umfangreichen Wiener Radwegenetz gegeben.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/bildung/

Im Mietpreis beinhaltet:
Monatsmiete: 505,93 Euro
Betriebskosten: 210,34 Euro
USt: 13,73 Euro
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Wohnbeitrag gesamt inkl. USt. 730,00 Euro

Kaution: 4.000,00 Euro

Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at






Heizwärmebedarf: 89 kWH/qm/Jahr

Merkmale:


Objektnummer: 3003500

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