"THOMAS" – 110m² in 1100 Wien

Nr. 12124418. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
"THOMAS" – 110m² in 1100 Wien
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DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 650/ 958 12 82

Preis: 221.000,-
Adresse: 1100 Wien 10.,Favoriten
Größe: 110 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 221,82

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 202 Angebote online

Preisbeschreibung:
Betriebskosten 221,82 EUR
Provision: 3 % vom Kaufpreis

Beziehbar ab: ab sofort

"THOMAS" – 110m² in 1100 Wien

"Thomas", Dein neues Zuhause befindet sich verkehrsgünstig nahe dem Reumannplatz.

"Thomas" empfängt Dich in einem zentralen Vorraum, von dem aus Du rechterhand in ein Badezimmer mit Duschkabine gelangst, einen Schritt weiter rechterhand befindet sich das erste der beiden separaten WCs. Weiters gelangst Du von hier in zwei freundliche Schlafzimmer. Daran anschließend kommst Du in die große und vollausgestattete Küche, welche Dich und Deine Mitbewohner zum gemeinsamen Kochen einlädt. Am Ende des Vorzimmers befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein weiteres Schlafzimmer. "Thomas" bietet Dir am Ende Deines Rundgangs ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites separates WC.

"Thomas" befindet sich im Erdgeschoss eines 1898 errichteten Altbaus und eignet sich durch ihre sehr gute Raumaufteilung und getrennt begehbaren Zimmer optimal für Familien oder StudentInnen-WGs.

Die nüchternen Fakten:
Raumaufteilung – ca 110 Quadratmeter sind aufgeteilt auf:
- zentraler Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Duschkabine
- 2 separate WCs
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
Zu Thomas gehören auch ein Kellerabteil mit ca. 6 m².

Ausstattung:
- Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Badezimmer mit Wanne und Keramikwaschbecken
- Einbauküche mit Markengeräten
- abgehängte Decken
- Internetanschlüsse

Verkehrsanbindung:
In "Thomas" unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl die Straßenbahnstation und Autobusstation "Arthaberplatz" der Linie O und 67 sowie 65A und 7A , welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz) bringt.

Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich "Thomas" auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Durch die Nähe zum Reumannplatz erreichst Du alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Restaurants in nur wenigen Gehminuten.

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: EUR 187,94
Reparaturrücklage: EUR 108,00
Aufwandsentschädigung: EUR 1,09
Umsatzsteuer: EUR 37,81
Dies ergibt einen monatlichen Wohnbeitrag von dzt. EUR 334,84

Auf den Punkt gebracht: "Thomas" ist die ideale Wohnung für Familien oder Wohngemeinschaften und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt EUR 221.000
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Zelimchan Kagirov
E-Mail: kagirov@immovos.at
Tel.: 0650 958 12 82


Merkmale:


Objektnummer: 2862601

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