RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG

Nr. 12221467. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
RENDITE - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFÉ IM 5. BEZIRK MIT WOHNUNG
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DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 664 / 34 500 40

Preis: 209.000,-
Adresse: 1050 Wien 5.,Margareten
Größe: 116 m²
Betriebskosten: 225,43

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 172 Angebote online

Preisbeschreibung:
Betriebskosten 225,43 EUR
Provision: 3.00% + 20% USt

Anlageobjekte: ein unbefristet vermietetes, gut gehendes Café mit unbefristet vermieteter Wohnung - im Grundbuch als zwei unabhängige Tops parifiziert.

Das ca 80m² große Café besteht aus einem großen Lokalraum (ca 40m²), einem Lagerraum (ca 9m²), 2 Arbeitszimmern und 2 Gästetoiletten.

Die ca 30m² große 1-Zimmer Wohnung besteht aus einem Zimmer und einer Küche.

Sowohl das Café als auch die Wohnung sind um € 10,00/m² vermietet.
Die Rendite unter Abzug des anteiligen Reparaturfonds beträgt etwas mehr als 4%. Dank der Lage und des Wohnungsanteils ist eine Wertsteigerung des Substanzwertes zu erwarten.

In nur wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich Busstationen der Linien 12A, 14A und 59A. Auch die U-Bahnlinie U4 ist mit den Busen sehr schnell zu erreichen.

Betriebskostenvorschreibung pro Monat:
Betriebskosten 187,86 zzgl 20% Ust
Reparatur-Rücklage € 131,64

Merkmale:
Wiedner Hauptstraße

Objektnummer: 254680299

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