KILIAN - 66m² IN 1050 WIEN

Nr. 12124426. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
KILIAN - 66m² IN 1050 WIEN
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DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 660/ 25 83 383

Preis: 245.000,-
Adresse: 1050 Wien 5.,Margareten
Größe: 66 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 129,12

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 207 Angebote online

Preisbeschreibung:
Betriebskosten 129,12 EUR
Provision: 3.00% + 20% USt

Beziehbar ab: ab sofort

"KILIAN" – 66m² in 1050 Wien

In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße erwartet Dich "Kilian", Dein neues Zuhause!

Zu Kilian führt dich der Weg durch das gepflegte Stiegenhaus nach etwa 8 Stufen mit dem Lift direkt zur Wohnung im 5. Stock. Das Haus, in dem "Kilian" auf dich als neuen Eigentümer und Bewohner wartet, wurde 1954 errichtet.

"Kilian" empfängt dich in einem Vorraum mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Von dort aus gelangst Du direkt in die helle Küche, die geschmackvoll eingerichtet ist und Dir einen direkten Zugang zu den 3 Zimmern bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt Dich zu erholsamen Abenden mit Deinen Liebsten ein. Die zwei weiteren Zimmer kannst Du als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist barrierefrei bzw. behindertenfreundlich ausgestattet: Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.

Ausstattung:
- Parkettböden
- Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer
- Vollausgestattete Küche
- alle Türen behindertenfreundlich
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handläufen u. Hocker
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung m. modernem Thermostat
- Haus-SAT-Anlage od. Kabel, Telefon vorverlegt
- Begrünter Innenhof
- Waschküche m. Trockenräumen
- Fahrradabstellraum / Müllraum
- eigene Waschmaschine
- Keller

"Kilian" wird von seinem jetzigen Eigentümer noch bewohnt und ist voll ausgestattet. Außer den Einbauten im Vorzimmer und in der Küche wird die Wohnung ohne Möblierung angeboten.

Lage:
Umgeben von Mariahilf, Wieden, Favoriten und Meidling liegt der 5. Wiener Gemeindebezirk, der sich zur immer begehrteren Wohngegend für Künstler, Kulinariker und Lifestyle-Experten entwickelt. Bio-Greißler, Cafés sowie Parks und begrünte Innenhöfe verleihen dem "Fünften" seinen besonderen Charme.

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und zum Matzleinsdorferplatz erreichst Du alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale sowie Restaurants in nur wenigen Minuten.
Weiters findest Du eine hochwertige Auswahl von Kindergärten und Schulen, siehe Link: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/05-margareten.html

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz/Hbhf. (10min zu Fuß), in Zukunft: U5 (verm. 5 Gehmin.)
Straßenbahnlinien: 1, 6 , 18, 62, Wiener Lokalbahn Baden
Autobuslinien: 12A, 13A und 14A, 59A (7 Gehmin)
Schnellbahnanbindungen: Matzleinsdorferplatz (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Rasche Autobahnanbindung

Auf den Punkt gebracht:
"KILIAN" ist eine helle, behindertenfreundliche und liebevoll durchdachte 3-Zimmerwohnung.

Konditionen:
Kaufpreis 245.000 Euro.
monatlicher Wohnbeitrag inkl. Ust. 240,16 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Dir diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Kontakt:
Vivienne Spicak
0660 25 83 383
spicak@immovos.at

Merkmale:
Matzleinsdorferplatz

Objektnummer: 2889201

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