"ERIKA" - 94 M² IN 1100 WIEN

Nr. 12124419. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
"ERIKA" - 94 M² IN 1100 WIEN
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DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 699/ 199 55 550

Preis: 249.999,-
Adresse: 1100 Wien 10.,Favoriten
Größe: 94 m²
Zimmer: 3

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 202 Angebote online

Preisbeschreibung:

Provision: 3 % vom Kaufpreis

Beziehbar ab: ab sofort

In unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Sonnwendviertel befindet sich " Erika", Ihr neues Zuhause.

"Erika" befindet sich im ersten Liftstock eines 1971 errichteten Neubaus und eignet sich durch ihre gute Raumaufteilung optimal für Familien oder mit den 3 getrennt begehbaren Zimmern auch perfekt für eine Dreier-Student_Innen-WG.

"Erika" empfängt Dich und Deine Mitbewohner nach der Liftfahrt in den ersten Stock in einem zentralen Vorraum, von dem aus nahe bei der Eingangstüre rechts das separate WC, einen Schritt weiter rechterhand der Küchenraum mit allen Anschlüssen zu erreichen sind. Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, aber noch rüstig – sie ist bereit für ein Upgrade durch "Erikas" neuen Eigentümer. Neben der Küche erschließt der Vorraum zwei große freundliche Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das mit 17 m² angenehm große Wohnzimmer Straßen- und südseitig ausgerichtet.

Die nüchternen Fakten:
Raumaufteilung - fast 94 Quadratmeter (Loggien nicht mitgerechnet) sind aufgeteilt auf:
- zentraler Vorraum ca. 16 m²
- Wohnzimmer ca. 23 m² mit Zugang zu Loggia ( 5,6 m²)
- Schlafzimmer ca. 16 m² mit Zugang zu Loggia ( 5,6 m²)
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ca. 22 m²
- Küche ca. 8 m²
- Abstellraum ca. 5 m²
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- WC
- Das Haus bietet außer einem Kellerabteil auch einen Fahrradabstellraum.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken und Handtuchradiator
- Waschmaschinenanschluss im Vorraum vorhanden
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Dampfgarer und Kücheninsel
- Einbauschränke

Verkehrsanbindung:
In "Erikas" unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnstation Absberggasse der Linie 6, welche Sie in wenigen Stationen zur U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz) bringt.

Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich "Erika" auch durch eine gute Infrastruktur aus: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Restaurants sowie Schulen (Volkschule, neue Mittelschule) in nur wenigen Gehminuten.

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: EUR 206,68
Reparaturrücklage: EUR 78,80
Abfertigung HB: EUR 8,79
Heizung: EUR 83,86
Umsatzsteuer: EUR 37,44
Dies ergibt einen monatlichen Wohnbeitrag von dzt. EUR 415,47

Auf den Punkt gebracht: "Erika" ist die ideale Wohnung für Paare oder Familien und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und viele Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite.

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt EUR 249.999,--
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Zelimchan Kagirov
E-Mail: kagirov@immovos.at
Tel.: 0650 958 12 82


Merkmale:
Sonnwendviertel

Objektnummer: 2892200

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