"BARBARA" - 63 M² IN 1030 WIEN

Nr. 12124416. angeboten von DR. Vospernik Immobilien GmbH (Gewerblich)
"BARBARA" - 63 M² IN 1030 WIEN
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • DR. Vospernik Immobilien GmbH
    +43 699/ 199 55 550
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

DR. Vospernik Immobilien GmbH
+43 699/ 199 55 550

Preis: 235.000,-
Adresse: 1030 Wien 3.,Landstraße
Größe: 63 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 133,57

DR. Vospernik Immobilien GmbH hat 202 Angebote online

Preisbeschreibung:
Betriebskosten 133,57 EUR
Provision: 3.00% + 20% USt

Beziehbar ab: ab sofort

In ruhiger Lage zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße befindet sich "Barbara", Ihr neues Zuhause.

"Barbara" befindet sich im 4. Liftstock eines 1965 errichteten Neubaus und wurde geschmackvoll saniert. Ihre optimale Raumaufteilung ermöglicht auch eine Nutzung für Wohngemeinschaften.

"Barbara" empfängt Dich nach der Liftfahrt im vierten Stock in einem zentralen Vorraum, von dem aus nahe bei der Eingangstüre links das separate WC, einen Schritt weiter rechterhand der Küchenraum mit allen Anschlüssen zu erreichen sind. Die Küche wartet auf sachkundige Einrichtung durch "Barbaras" neuen Eigentümer. Neben der Küche erschließt der Vorraum das große freundliche Wohnzimmer, dem gegenüber das Badezimmer liegt. Am Ende des Flurs befindet sich das 17 m² angenehm große Schlafzimmer, ruhig in den Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum ca. 6 m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlafzimmer hofseitig ca. 17 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Wanne und Waschbecken ca. 4 m²
- WC ca. 1,5 m²

Neben einem Kellerabteil bietet das Haus auch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:
- neue Parkettböden in den beiden Zimmern
- neue Granitböden in Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Warmwasserboiler; neu verfliest
- neue Massivholzinnentüren im Alt-Wien Stil.
- Gaskonvektorheizung

Verkehrsanbindung:
- U3 Station Kardinal-Nagl-Platz
- Schnellbahnstation Rennweg
- Straßenbahnlinie 71
- Buslinien 4A, 74A und 77A

Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich "Barbara" auch durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie Eurospar, Billa), die Einkaufsstraßen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg, Schulen, Kindergärten, nette Lokale und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus Rudolfstiftung und der Garten vom Schoß Belvedere.

Link zu den Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/03-landstrasse.html

Monatliche Nebenkosten:
Betriebskosten: EUR 133,57
Reparaturrücklage: EUR 24,13
Dies ergibt einen sehr fairen monatlichen Wohnbeitrag von dzt. EUR 157,70 (inkl. USt), das sind rund EUR 2,50/m².

Auf den Punkt gebracht: "Barbara" bietet guten Wohnkomfort in ruhiger Lage im 3. Bezirk, mit toller Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Dadurch ist sie auch für Investoren sehr interessant.

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,--
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne per Mail oder telefonisch erreichen:

Andreas Bauer
eMail: bauer@immovos.at
Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627


Merkmale:


Objektnummer: 2892400

Kontaktiere den Anbieter

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

Sende eine Nachricht
VIP form

Service/Rubrikenmaerkte/Immobilienmarkt/add/Immobilien