Verkauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung (56,15m²) in einem Neubau 1956

Nr. 12876902. angeboten von user74895 (Privat)
Verkauf einer sanierungsbedürftigen Wohnung (56,15m²) in einem Neubau 1956
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Preis: 213.650,-
Adresse: 20. Brigittenau Wien 1200 (Wien)
Größe: 56 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 119,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 22,8 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,41
fgee Klasse C

user74895 hat 2 Angebote online

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung im Ausmaß von ca. 56,15 m² in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, in einem gepflegten Neubau (Baujahr 1956, Restbenützungsbewilligung vom 15.06.1966) gelegen.

Raumaufteilung: Top 10
• Vorraum
• Küche
• Kabinett
• WC
• Bad
• Wohnzimmer

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Es verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung (zentral begehbar)! Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft- Mietvertrag endet am 30.09.2019.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Ein Fenster der Wohnung richtet sich zur Straße und die restlichen in den schönen grünen und ruhigen Innenhof. Die Wohnung hat neue Kunststofffenster mit Aussenrollos. Das Haus verfügt über eine wunderschöne Außenfassade. (siehe Foto)

Lage:

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Engerthstraße, 1200 Wien.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Milleniumcity- Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus.
Fast vor der Haustüre befindet sich die Donauinsel, welche als Grünoase zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt.

Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahnen (2, 5, 30, 31, 33), Buslinien (5A, 11A, 11B), die U6 sowie div. Schnellbahnen (Station Handelskai) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Wiener Innenstadt kann in nur 19 Minuten, die Donausinsel in nur 7 Minuten, erreicht werden.
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zu Fuß ideal angebunden. Des Weiteren ist die Nordbrücke bzw. die Auffahrt der A 22 unmittelbar vor der Tür.

Preis:

Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt EURO 213.650,00

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten netto: 119,02€

Zahlung in den RF: 31,77€

Rückzahlung Darlehn: 98,79€
Das Darlehn läuft in der ersten Jahreshälfte 2020 aus.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!


Lage
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Hr. Nicoletti - Dr. Ulrich Immobilien 2019-09-11 14:25:13
Hr. Nicoletti - Dr. Ulrich Immobilien Private Konversation wurde gestartet (4 Nachrichten)
Elena 2019-09-11 16:48:19
Elena Private Konversation wurde gestartet (7 Nachrichten)
--- Fotos von Ihren bekannten aus Brigittenau - http://sexfotoaustrian.cf --- 2019-09-11 23:16:17
--- Fotos von Ihren bekannten aus Brigittenau - http://sexfotoaustrian.cf --- Private Konversation wurde gestartet
Arzu G. 2019-09-12 16:35:09
Arzu G. Private Konversation wurde gestartet
Jan Peters 2019-09-12 20:36:29
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Mag. Theresia Nichtenberger 2019-09-12 21:50:09
Mag. Theresia Nichtenberger Private Konversation wurde gestartet (3 Nachrichten)