Single-/Paar City-Wohnung mit großem Garten - provisionsfrei // Single/Double City-Apartment with huge Garden - commission free //

Nr. 11780263. angeboten von VALMACOR Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
43/699 118 22 583

Preis: 259.000,-
Adresse: 1030 Wien, Wien
Größe: 60.47 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 128,20
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.11 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.76
fgee Klasse A

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH hat 183 Angebote online

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 5 im EG im Ausmaß von 60,47 m² / zur Gänze innenhofseitig
bestehend aus einem 3,72 m² kleinem Vorraum, einem 2,03 m² Toilette mit Waschbecken, einem 13,72 m² Garderoberaum, einer Kochnische, Gang und Wohnzimmer im Ausmaß von 25,26 m², einem 4,69 m² Bad ( ausgestattet mit Badewanne sowie Anschluss für WM) und einem 11,05 m² Schlafzimmer zum Kauf angeboten.

Vom Wohnzimmer ist eine 9,81 m² kleine Terrasse und ein 60,47 m² großer Eigengarten begehbar.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet. Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !


In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrenґs play area, childrenґs play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 5 in size of 60,47 m² / completely court yard oriented
consisting of a 3,72 m² entrance hall, a 2,03 m² toilett with wash basin, a 13,72 m² wardrobe and a kitchen, hall and living all connected with one another 25,26 m² in size, a 5.31 m² bathroom (equipped with tube bath connection for WM) and a 11,05 m² bedroom is offered for sale.

From the living room is a 9,81 m² small terrace and a 60,47 m² large private garden walkable.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.


The apartment is offered key-ready for purchase presumably in Q1/2020.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly. For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objektnummer: 3358/845

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