Nahe VeterinärMed Uni Wien, für den perfekten Anfang // Near University of Veterinary Medicine Vienna, for the perfect beginning

Nr. 13166548. angeboten von VALMACOR Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
+43/1/585 2960

Preis: 939,95
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 67 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 102,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²/a
HWB Klasse B
fgee Klasse A

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH hat 133 Angebote online

Nur 650m zur Veterinärmedizinischen Uni Wien, in die eine Richtung, oder zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz, in die andere Richtung wird eine hochwertige und moderne Wohnung für gehobene Ansprüche zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Bauteils 1, ist sehr hell und großzügig geschnitten und südseitig orientiert. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, eine die Toilette mit Waschgelegenheit, das Bad und ein Abstellraum mit WM/WT-Anschluß und Zähler für Warm- und Kaltwasser. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang folgt. Von der Wohnküche ist ein geräumiges Schlafzimmer begehbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil.

Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung - falls gewünscht - stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.
Eine nagel-neue Küche mit Markenküchengeräten wird in Kürze geliefert und in der Wohnung installiert.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U-Bahnlinie U1 ( Station Kagraner Platz ) sind Sie in wenigen Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot.

Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird eine Aufwandsentschädigung von ca. 370,00 € inkl. 20% Ust. dem zukünftigen Mieter in Rechnung stellt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at !
Wir behandeln Sie besser !







Only 650m to the University of Veterinary Medicine Vienna, in one direction, or to the Donauzentrum / U1 Kagraner Platz, in the other direction, a high-quality and modern apartment for upscale demands is offered for a limited lease for an initial period of 5 years. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

A private basement compartment as well as lockable bicycle and stroller storage rooms and elevator access provide easy and protected storage and handling.

The apartment is located on the 2nd floor of the block 1, is very bright and generously cut and south-facing. In the entrance area there is enough wardrobe space, a the toilet with washing facilities, the bathroom and a storage room. A large living room with open kitchen and terrace exit follows. From the eat-in kitchen is a spacious bedroom accessible.

The furnishings are high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has electric Venetian blinds, a security entrance door, underfloor heating individually adjustable, fine oak parquet flooring, triple glazed windows and its own basement compartment.

A more detailed construction and equipment description - if desired - can be provided on request.
A new kitchen with brand kitchen appliances will be delivered shortly and installed in the apartment.

The best connections are important - also in terms of transport: With the tram line 26 and the subway line U1 ( station Kagraner Platz ) one is in the city in a few minutes. But you don´t have to - because there are 260 stores in the nearby Donau Centre suitable for shopping and for refreshment afterwards there is a wide range of restaurants.

Professional medical care is also available. Rest and relaxation can be found around the Alte Donau in the surrounding area. The wide range of leisure activities and the many educational institutions for young and old prevent boredom. And also culturally you will find plenty of variety in the vicinity.

For the establishment of the lease agreement, an expense allowance of approximately 370.00 € incl. 20% VAT will be charged to the future tenant.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €854,25 Betriebskosten €77,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €7,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €939,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 3500.00
Objektnummer: 3358/1404

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