+ SONNIGE BALKONWOHNUNG + BESTLAGE + WG GEEIGNET + 600m zur U6 + VR RUNDGANG +

Nr. 12401091. angeboten von Trend Immobilien (Gewerblich)
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Trend Immobilien
+43 660 9405290

Preis: 1.390,-
Adresse: 1180 Wien, Wien
Größe: 101 m²
Zimmer: 4

Trend Immobilien hat 49 Angebote online

+++Zur Vermietung gelangt diese sonnige 4 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Währing+++


Hier geht’s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/w999F3C1



Eckdaten:

101m² Wohnfläche
Möblierte, gepflegte Küche samt Geräten
2 Obergeschoss - mit Lift
Ruhige Lage - Einbahnstraße
Großer westseitiger Gemeinschaftsgarten
Jalousien an den Fenstern
ERSTBEZUG nach Sanierung
WG geeignet




Die Wohnung gliedert sich in:



- Vorraum mit möblierter Garderobe

- möblierte gepflegte Küche mit Geräten (Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombi, Gas- Herd, Geschirrspüler, Backofen, Waschbecken); zusätzlich reichlich Staumöglichkeiten und eine kleine Sitzgruppe mit Blick in den Garten

- Zentrales Vorzimmer welches optimal als Essbereich genutzt werden kann

- 1 Schlafzimmer westlich - ca. 19m² - Blick in den Garten

- 1 Schlafzimmer östlich - ca. 21m² mit Ausgang auf den 5m² Balkon (Morgensonne)

- 1 Schlafzimmer östlich - ca. 20m² (Morgensonne)

- sep. Toilette

- geräumiger Abstellraum/Speise

- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne samt Regendusche und Waschbecken mit Spiegelschrank





Die Wohnung wird mit Flach Schamott E -Radiatoren (sparsam) beheizt, wobei jeder Raum einzeln programmierbar ist - EINZELRAUMSTEUERUNG mit Thermostat; Zusätzlich stehen 2 Nachtspeicheröfen zur Benützung


2MM zzgl. USt. Provision
3BMM Kaution
Befristung - 5 Jahre
Haustiere gestattet
Keine Ablöse

Die Wohnung wird ausgemalt übergeben.

Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern beläuft sich auf 1390EUR zzgl. Strom und Heizkosten.


Die Lage:

700m zur U6 AKH & Der Mann;
600m zur U6 Alser Straße
230m zur Straßenbahn 42 Kreuzgasse,
450m zum Pezzlpark
400m zur Straßenbahn 1 & 43 Pallfygasse
400m zur Straßenbahn 42 Hildebrandgasse
350m Interspar
300m zum Anton Baumann Park


Der Plan steht Ihnen unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.

Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290


Objektnummer: DN-1180-15

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