Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in St. Magdalena mit Blick zum Pöstlingberg

Nr. 11997946. angeboten von Christina R. (Privat)
Traumhafte Dachterrassen-Wohnung in St. Magdalena mit Blick zum Pöstlingberg
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Christina R.
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Preis: 759,-
Adresse: Maderleithnerweg, 4040 Linz, Österreich
Größe: 87 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 73 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1,07
fgee Klasse C

Christina R. hat 1 Angebot online

Sie stehen erfolgreich im Beruf und suchen ein ruhiges, naturnahes Rückzugsdomizil in zentraler Lage für Sie alleine oder gemeinsam mit Ihrem/r Partner/in?
Dann ist dieser Geheimtipp für Sie! Abschalten vom Alltagsstress und die Abendsonne auf der Dachterrasse genießen.


HIGHLIGHTS:
+ 87m2, 1. Stock Dachgeschoß, mit kleiner Dachterrasse
+ Helle, lichtdurchflutete Küche, großer Wohnbereich, inklusive Kaminofen und begehbarer Kleiderschrank
+ Besonders entspannte Grünruhelage sehr nahe der Stadt, Blick auf Linz
+ St. Magdalena: einer der lebenswertesten Stadtteile - Atmosphäre wie am Land und doch in 5 min. in der Stadt
+ Windgeschützte süd-westseitige Dachterrasse mit Ausblick Richtung Pöstlingberg
+ Ideal für Naturliebhaber, welche die Ruhe am Land in Kombination mit Stadtnähe schätzen


WOHNUNG:
+ Wohnzimmer: mit großzügiger, süd-west-seitig ausgerichteter Dachterrasse und Kaminofen
+ Küche: große vollständig eingerichtete Küche (DAN-Wohnküche inkl. E-Geräte)
+ Schlafzimmer: ruhig mit Fenster, begehbarer Kleiderschrank
+ Bad: großes Badezimmer mit Badewanne


GEBÄUDE:
+ Eigener Parkplatz vor dem Haus
+ Gebührenfreie Besucherparkplätze vor dem Haus
+ Eigenes, versperrbares Kellerabteil
+ Heizsystem in der Wohnanlage (Kaminofen)
+ Ziegelbau für ein besseres Raumklima im Vergleich zu Beton
+ Anschluss für Highspeed Internet und Kabelfernsehen sowie Festnetztelefon vorhanden
+ Zusätzlicher großzügiger Abstellplatz vor der Wohnungstür (für großen Schuhschrank etc.)


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
+ Bushaltestelle (Buslinie 101) „Linz Maderleithnerweg“ in 5 min. zu Fuß erreichbar


MIETE:
+ Privatvermietung (keine Maklerprovision)
+ Nettomiete 750,- Euro (inkl. MwSt.)
+ Betriebskosten 130,- Euro (zzgl. HZ, Strom)
+ Kaution: 3 Monatsmieten


KONTAKT:
Besichtigung jederzeit möglich!
Bei Interesse schreiben Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich an:
0664 4383573


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