Top sanierte Haushälfte mit eigenem Garten in absoluter Bestlage in St.Johann/Pg

Nr. 12857397. angeboten von Udo Voithofer (Privat)
Top sanierte Haushälfte mit eigenem Garten in absoluter Bestlage in St.Johann/Pg
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Udo Voithofer
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Preis: 1,-
Adresse: 5600 St. Johann im Pongau (Salzburg)
Größe: 83 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 150 kwh/m²/a

Udo Voithofer hat 1 Angebot online

Dieses trendige und neu sanierte Eigenheim samt nagelneuer Einbauküche, befindet sich in einem traditionellen Mehrfamilienhaus mit nur 2 Parteien, in bester Sonnenlage.

Beeindruckend ist der ca. 100m² große und komplett eingezäunte Garten samt Lerchenholz-Terrasse. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und besticht durch das großzügige Hochbeet für den eigenen Gemüseanbau, sowie durch die umliegende Bergkulisse.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 83m². Als Highlight sticht der helle, lichtdurchflutete und offene Küchen- und Essbereich hervor, welcher direkten Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein geräumiges Bad samt WC und Walk-in Dusche. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt, komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss ist neben dem hellen Schlafzimmer und dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank (auch anderwärtig geeignet) auch ein Wellnessbad mit Eck-Badewanne untergebracht.

Die Immobilie beinhaltet ein dazugehöriges Kellerabteil, einen Garagenstellplatz sowie einen Stellplatz im Freien. Ein prall gefüllter Holzschuppen sowie ein Abstellraum für Gartengeräte im Freien, gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft.

Die Wohneinheit ist durch den ebenerdigen Zugang und dem vollständig abgezäunten Garten auch für Hundebesitzer bestens geeignet.

Das Wohnhaus verfügt über Kabel- und Internetanschluss sowie eine Elektro-Fußbodenheizung in den beiden Bädern.

Abgerundet wird dieses Projekt durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie z. B. Naturholz im Stiegen-Bereich sowie großflächige Fliesen und Qualitätsmöbeln. Es liegt auch bereits eine Baubewilligung für eine Terrassenüberdachung vor, die der zukünftige Käufer übernehmen kann.

Gerne kann die Immobilie jederzeit besichtigt werden.

*Wichtig: Die Immobilie wird als Verkauf im Bieterverfahren angeboten!

**Kaminanschluss vorhanden


LAGE:
Das Stadtzentrum samt Kindergärten und Spielplätzen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Von dieser zentral gelegenen Haushälfte aus, entfaltet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturleben. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg, der Einstieg in die Sportwelt Amadè mit seinen 760 Pistenkilometern, 4 Golfplätze mit unterschiedlichen Geländeanlagen, die heilwirkenden Thermalquellen des sagenumwobenen Gasteinertals und das hochwertige Kultur- und Veranstaltungsangebot auf Schloss Goldegg sind nur einige der Hotspots dieser Region.

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