Top ausgestattete, helle 3-Zimmerwohnung in bester Zentrumslage

Nr. 13379045. angeboten von ako (Privat)
Top ausgestattete, helle 3-Zimmerwohnung in bester Zentrumslage
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Preis: 757,-
Adresse: 4020 Linz (Oberösterreich)
Größe: 75 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 65 kwh/m²/a
HWB Klasse C

ako hat 1 Angebot online

Die Wohnung ist teilweise möbliert und mit moderner Technik ausgestattet.//


Raumaufteilung:

Vorraum/
WC/
Bad mit Wanne/
Zwei Abstellräume (inkl. Regale)/
Wohnzimmer (teilmöbliert) mit Zugang zur Loggia/
Küche (möbliert, inkl. Geräte)/
Zimmer mit Zugang zur Loggia/
Kabinett (teilmöbliert)/
Loggia//

Lage
Die hochwertige, sehr helle Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines 11-stöckigen Hauses in einer verkehrsberuhigten Zone mit SO/S/SW-Ausrichtung./

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt (Landstraße, Hauptplatz, Altstadt)./


Als Naherholungsgebiet und zur sportlichen Betätigung befinden sich die Donau, der Donaupark, das Parkbad in unmittelbarer Nähe.//

Nähe:
•Nahversorgung (Denn’s Bio, Billa, Lidl, Bipa, Bäckerei Honeder),/
•Busanbindungen (Linien 26, 27; 12, 25 (Lederergasse)) sowie nahe Anbindungen an das Linzer Radwegenetz/
•Gesundheitsversorgung (Krankenhaus der Elisabethinen, MedCampusJKU, KH der Diakonissen, Museumsapotheke),/
•Bildung/Kinderbetreuung: Kindergärten (z.B.: BAKIP), Schulen (z.B.: Europaschule (Grundstufe & Sekundarstufe); Gymnasien (z.B.: BORG, BRG Fadingerstraße, BG/BRG Körnerstraße), Musikschule der Stadt Linz,/
•Kunst/Kultur: Konzerthaus (Brucknerhaus), Museen (Lentos, Landesgalerie),/
•Behörden: OÖ Landesgericht, Oberlandesgericht,/
•Freizeit/Naherholung: Donau, Donaupark, Parkbad, Eishalle …/

[alle angeführten Orte sind zu Fuß innerhalb von 5min erreichbar]//

Sonstiges
Zu den Allgemeinflächen des Hauses gehören insbesondere ein Waschraum, ein Ski-Lagerraum, zwei Fahrrad-Abstellräume, Rasenflächen mit Kindersandspielkiste und eine allgemein zugängliche Dachterrasse. Das gesamte Haus besitzt keine Kellerräumlichkeiten und daher keine den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile.//

•Untervermietung ist nicht gestattet/
•Die Kosten für Energie, Warmwasser, Beheizung sowie Telefon-, Radio-, Internet- und Fernsehgebühren sind in der Miete nicht inbegriffen und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger gesondert zu bezahlen.//

Mietbeginn: ab 01.06.2021 /
Befristung: 3 Jahre /
Kaution: Ja /
Ablöse: Nein /
Maklergebühr: Nein /

/// Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

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