WOHNTRAUM MIT 2-ZIMMERN !! GRÜN & MODERN !! Beziehbar ab 15.04.2021 !!

Nr. 13379246. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
WOHNTRAUM MIT 2-ZIMMERN !! GRÜN & MODERN !! Beziehbar ab 15.04.2021 !!
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
+43 664 534 225 9

Preis: 790,-
Adresse: 1220 Wien
Größe: 41.22 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 16.92 kwh/m²/a
HWB Klasse A++
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.64
fgee Klasse A++

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 1736 Angebote online

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte  ca. 41,22 m² große 2-Zimmerwohnung zzgl. Balkon (ca. 7,81 m²). Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und ist ab dem 15.04.2021 beziehbar. Auf dem dazugehörigen Balkon lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet!


 


Die Liegenschaft wurde in begehrter Lage im 22. Bezirk (Donaustadt) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. 


 


Die Wohneinheit punktet vor allem durch die offene und einladende Wohnküche und durch die durchdachte Grundrissgestaltung. Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab.


 


Küchenausstattung:


Die Wohnung wird mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.


 


Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:


Wohnfläche ca. 41,22 m² zzgl. Balkon 7,81 m²



Vorraum 
Bad
Schlafzimmer
Wohnküche
Balkon


 


Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:


 



Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung  ( Passivhaus= geringste Heizkosten )
Raumhöhe 2,80
Lift
Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer
Kontrolierte Wohnraumlüftung
Holzalufenster 3-fach Isolierverglast
Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores
Parkett Eiche
großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Schwimmbiotop
Hausgemeinschaft
Parkplätze im Parkhaus (70€/mtl.)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 16,92 kWh/m²a, welcher A++ entspricht.


 


Kosten bei Anmietung:


monatlicher Mietzins: 790,00€ (inkl. BK und USt.)


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ zzgl. USt.


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


 


Hinweis Nebenkosten:


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.


 


Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 664 534 225 9 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


 


MODERNE GRUNDRISSGESTALTUNG 2-ZIMMER-WOHNTRAUM !! U2 SEESTADT !!


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Nähe: Liegenschaft befindet sich der Asperner See, der EMM-Platz und die Janis-Joplin-Promenade.
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar (bspw. Hofer und Spar etc.). Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 84A, 88A, 88B und 97A; U-Bahn: U2 Seestadt!!

Objektnummer: 413394

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