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Nr. 13253485. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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Preis: 2.369,22
Adresse: 1220 Wien, Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark
Größe: 167.86 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

Nahe dem Med22 und der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße in einem aufstrebendem Areal des 22. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Im direkten Umfeld zur Liegenschaft werden aktuell etliche Wohnprojekte realisiert und erhöht somit die Kundenfrequenz!


In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause!


Die Flächen werden belagsfertig übergeben und können ab sofort angemietet werden. Die Befristung wird auf 10 Jahre festgesetzt. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 90,90 (exkl. Betriebskosten & USt.) oder ein Motorradstellplatz um monatlich € 27,10 (exkl.. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden


 


Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:



Erstbezug
Moderne Bauweise
Hervorragender Gewerbestandort
Dicht besiedeltes Gebiet
Grandiose Infrastruktur


 


Mietkosten



Monatliche Miete: € 3.110,98 inkl. USt & Betriebskosten
Kaution: € 9.340,-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt
Vergebührung: € 1.119,96


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Infrastruktur:


In einem aufstrebenden und modernen Wohngebiet nahe der S-Bahn-Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverser Busstationen finden Sie unter anderem ein Gesundheitszentrum, MERKUR, Hornbach, BIPA, HOFER und diverse Gastronomiebetriebe.


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (500 m)
86A, 87A, 95, 96A, 26A, 25 (450 m)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 40 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


 


AUFGEPASST! - VERKAUFSFLÄCHE IN FREQUENTIERTER UND AUFSTREBENDER UMGEBUNG - TOP LAGE - NAHE S-BAHN!


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Strasse, Genochplatz

Objektnummer: 325067

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