TOLLES INVESTMENT IM IMPOSANTEN STILALTBAU - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS - MIKRO LIVING -

Nr. 13253451. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 242.000,-
Adresse: 1160 Wien, Vogelweidpark, Panikengasse, U6 Burggasse Stadthalle, U3 Schweglerstraße, Kendlerstraße
Größe: 33.90 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 30.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

WARTEN SIE NICHT LANGE UND NÜTZEN SIE DIESE SELTENE GELEGENHEIT!


 


Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre TOP-Wohnung zur Eigennutzung sowie zum ertragsreichen Investment auswählen!


Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen charmanten Altbau mit einem Dachgeschosszubau und einer tollen Ausstattung, welcher mit Frühjahr 2022 fertiggestellt sein sollte.


Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind hervorragend. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung.


Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.


Zum Verkauf gelangen sieben Dachgeschosswohnungen in den Größen 30qm – 34qm. Eine Wohneinheit verfügt über eine Freifläche.


Das Projekt kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Auf Grund der kompakten Grundrisse eignet sich das Objekt ideal für Investoren, vor allem für die kurzfristige Vermietung. Natürlich eignen sich die Wohnungen auch hervorragend zur Eigennutzung


Die Abwicklung erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.
Wohnung Top 4


Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche mit ca. 34 m².


Raumaufteilung:



Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische 
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken


 


Kaufpreis:

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 242.000,-- Euro


Der Anlegerpreis beläuft sich auf 220.000,-- Euro


Service Gebühr für Management Leistung: € 11.000,00


Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


 


Infrastruktur:


Die Liegenschaft befindet sich in der Herbststraße in Neu Fünfhaus, dem Nibelungen-Viertel, in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.  


Am Yppenplatz finden Sie die einzigen fest gemauerten Marktstände des Brunnenmarkts. und ist bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt und Ort kultureller Begegnungen.


 


Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:



Autobuslinie 48A Vogelweidplatz-  Kirchstetterngasse
Straßenbahnline 9 Panikengasse - Burggasse Stadthalle
Ubahnlinie U6 Burggasse Stadthalle U3 Schweglerstraße U3 Kendlerstraße
Lokalbahnhof Westbahnhof 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 30,50 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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MIKRO LIVING - MODERNE STUDIOAPPARTMENTS -  TOLLES INVESTMENT IM IMPOSANTEN STILALTBAU
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Nähe: Vogelweidpark, Panikengasse, U6 Burggasse Stadthalle, U3 Schweglerstraße, Kendlerstraße

Objektnummer: 324978

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