SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG ERSTBEZUG - MIT BALKON IM GENERALSANIERTEN ALTBAU**MIT POOL**

Nr. 13253491. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG ERSTBEZUG -  MIT BALKON IM GENERALSANIERTEN ALTBAU**MIT POOL**
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 229.000,10
Adresse: 1210 Wien, Prager Straße, Lorettowiese
Größe: 42.90 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

!KOMPAKTES WOHNEN AN DER DONAU!



In urbaner und grüner Umgebung



Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien.


Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentums-Wohnungen von 37m² - 54m² mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern auch noch  PKW- Stellplätze zum Kauf zur Verfügung.


Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021.


Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse


Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise!


Die kompakten 1 - 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single oder Pärchen Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, eine ideale kleine Wohlfühloase
WOHNJUWEL DER EXTRAKLASSE - Stilvolle 1 Zimmer Wohnung mit Balkon - in urbaner und grüner Umgebung - Nähe Lorettowiese


Raumaufteilung Top 8


Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat eine Wohnfläche mit 42,96 m² + 7,88 m² Balkon 


- Vorraum ca. 4,38 m²


- Wohnküche ca. 16,83 m²


- Badezimmer ca. 7,10 m²


- separate Toilette ca. 1,30 m²


- Abstellraum ca. 13,35 m²


Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon und zur Terrasse.


 


Kaufpreis:

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 229.000, --


Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 208.181,82

 


Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


 


Ausstattungsstandards:



Echtholfparkett – Steirer Eiche
Keramischer Fliesenbelag
Armaturen von Hans Grohe
Sanitäranlagen von Star Laufen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gaszentralheizung
3-fach Verglasung – Kunststoff Fenster
WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
Kinderwagen-Abstellplatz im EG
Fahrradabstellraum im EG
Einlagerungsraum


 


Infrastruktur:


Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften.


Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit.


Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt an der Donau.


Ein beliebtes Erholungsgebiet bietet der Jedlseer Aupark- die grüne Oase oder der Wasserpark.


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:



Autobuslinie 36A Obergfellplatz (0,18km)


33B Anton Bosch Gasse (0,19km)


 



Straßenbahnline 26 Hopfengasse (0,34km) Kloniestraße (0,45km)


 



Ubahnlinie U6 Floridsdorf (1,59km) Neue Donau (2,43km)


 



Lokalbahnhof Jedlersdorf S3 (0,91km) Brünner Straße (1,15km)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676 420 38 44 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


MODERNES WOHNEN AN DER DONAU! - NEU AM MARKT - 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND POOL
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe: Gerstlgasse, Floridsdorf, Pragerstraße, Lorettowiese, Donau!

Objektnummer: 325082

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