RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER

Nr. 13253493. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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Preis: 294.808,11
Adresse: 3100 St. Pölten, Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St. Pölten, Mariensäule, St. Pölten Hauptbahnhof
Größe: 81.16 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.8 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT


Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.


Mitten in der Fußgängerzone St. Pöltens, zwischen historischen Bauwerken entstehen insgesamt 32 Wohnungen sowie 17 Garagenplätzen. Das moderne Wohnprojekt gliedert sich perfekt in das Stadtbild trotz seiner modernen und ansprechenden Bauweise.


Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur. Da die Wohnungen hofseitig ausgerichtet sind wird Ihnen trotz zentraler Lage eine ruhige Wohnatmosphäre geboten.


Die Wohnungen verfügen alle über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. 


Die Fertigstellung des Projektes ist mit Ende 2020 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:



Innerstädtischer & moderner Wohntraum
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
PROVISIONSFREI
Barrierefreiheit
Hochwertige Ausstattung
Garagenplätze verfügbar
Wohnung Stiege 1 TOP 6:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,08 m2 Wohnfläche und einem ca. 15,75 m2Balkon befindet sich im 2. Lifstock und ist Süd-Ost seitig ausgerichtet


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:



Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kochnische
Zimmer 1 mit Balkonzugang
Zimmer 2 mit Balkonzugang
Vorraum
Flur
Abstellraum
Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken


 


Kaufpreis:


Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.


Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 337.980,- Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 294.808,- Euro zzgl. 20% USt.


Garagenplatz:


Kaufpreis Endnutzer: € 23.580,00


Kaufpreis Anleger: € 20.568,00


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


St. Pölten HBHF – 450 m


Buslinie 475 – 450 m


Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf Stiege 1: 32,80 kWh/m2a entspricht der Klasse B


Der Heizwärmebedarf Stiege 2 + 3: 35,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


 


RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER - INNENSTÄDTISCHER WOHNTRAUM !!


RESIDIEREN IN DER ST. PÖLTNER INNENSTADT – ANSPRECHENDES WOHNPROJEKT - ANLEGER
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

In der Nähe: Linzer Straße, Dr.-Karl-Renner-Promenade, Stadtmuseum St. Pölten, Mariensäule, St. Pölten Hauptbahnhof.

Objektnummer: 325090

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