PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM IM REGIERUNGSVIERTEL

Nr. 13322798. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 998,99
Adresse: 3100 St. Pölten, Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof
Größe: 69.20 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20.8 kwh/m²/a
HWB Klasse A

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 1366 Angebote online

MODERNEN WOHNBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN!


Dieses neu errichtete Projekt namens „Q11“ verfügt über insgesamt 160 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und 1 Gewerbefläche welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt „St. Pölten Ost“.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m² bis 127 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- bis € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause provisionsfrei auf 10 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Der Bauteil C verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche . Die Objekte ohne bereits eingebauter Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden.


Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: 


Q11 Top 308


Fotos: https://bit.ly/2KLNNjF


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5


Q11 Top 413


Fotos: https://bit.ly/369aGpi


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r


Q11 Top 610


Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr


 


Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:



Provisionsfrei
Großartige Lage
Nahe Hauptbahnhof
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.)
Exklusive Ausstattung
große Grünanlagen im Hofbereich


 


Ausstattungsmerkmale:



Fussbodenheizung mittels Fernwärme
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia)
Innenliegender Sonnenschutz
Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C
barrierefrei
Großzügige Grünflächen
Wohnung Top 607:


Die Wohnung mit ca. 69,23 m² Wohnfläche inkl. ca. 46,84 m² Terrasse liegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 11,89 m²
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,43 m²
separate Toilette
Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 23,13 m² mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer 1 ca. 13,41 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,75 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,-- Euro (inkl. BK und USt.)


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


MV-Errichtungsgebühr: 99,-- Euro (inkl. USt.)


Provisionsfrei


 


Infrastruktur:


Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


BESSER GEHT NICHT! -  PROVISIONSFREI - BAHNHOFSNÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof, Regierungsviertel, Landhaus

Objektnummer: 383349

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