PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK

Nr. 13206301. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 163.636,01
Adresse: 1220 Wien, Alten Donau, Aupark, Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof
Größe: 41.61 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2647 Angebote online

OHNE PROVISION! NEUBAU/ERSTBEZUG! EIGENGRUND!


 


Das erstklassige Wohnprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Erzherzog-Karl-Straße), Auffahrt Südosttangente und der sehr guten öffentlichen Anbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten punkten. Nur 12 Minuten (25 Straßenbahn) entfernt von U1 Kagran und 5 Gehminuten zum Bahnhof, wird das neue hochwertige Neubauprojekt mit viel Flair und Wohnqualität fertig gestellt.


 


Die Wohnanlage bietet Platz für 38 Wohneinheiten, welche sich zwei Stiegen teilen, jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Die Ein- bis Vier -Zimmer-Wohnungen zwischen 31 m2 und 100 m2 bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.


So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes Zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.


Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Provisionsfreie Erstbezug Wohnungen

-) Eigengrund in aufstrebender Lage

-) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia

-) erstklassige Ausstattung (Eiche-Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, WK3 Türe uvm.)

-) Vorbereitung für Klimatisierung

-) Solaranlage für die Warmwassererzeugung

-) Personenlift

-) Einlagerungsraum Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

-) hauseigene Tiefgarage


-) gute Lage und Infrastruktur

-) für mehr Information fragen Sie jetzt an.

 


Fakten über das Projekt

-) Wohneinheiten: 38

-) Zimmer: 1 - 4

-) Größen: 30 - 100 m2

-) Preise: 135.454,55 - 499.000, -- Euro

-) Provisionfrei
FÜR ANLEGER: 1 ZIMMER + BALKON - EIGENGRUND - OHNE PROVISION - NEUBAU/ERSTBEZUG! ABSOLUTE HOFRUHELAGE


Wohnung Top 3:




Die 1-Zimmer Wohnung mit 41,60 m² Wohnfläche liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Badezimmer mit Badewanne, Toilette sowie Handwaschbecken
Wohn-Schlafraum ca. 35,45 m²


 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beträgt 180.000,00 €.


Der Kaufpreis für Anleger beträgt 163.636,36€ zzgl. 20% USt.


Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer.


 


Kosten PKW-Stellplatz:


Der Kaufpreis beträgt 22.000,00 €.


Der Kaufpreis für Anleger beträgt 20.000,00 €.


 


Infrastruktur

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie: 26A (Kagran – Großenzersdorf)

87A (Stadlau - Hermann-Gebauer-Straße) und

94A (Stadlau – Kagran)

-) Straßenbahnlinie: 25 (Oberdorferstraße – Floridsdorf)

-) Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.


Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.


 


Unweit von der Alten Donau entfernt.

Das Projekt besticht durch die tolle Lage. In ca. 4-5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof: Erzherzog-Karl-Straße. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe, Erholung und Sportaktivitäten bietet das Gebiet, die Sportanlage Stadlau sowie die Kletterhalle, welcher in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist.

Als Freizeitoase befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der U-Bahn bzw. in 15 Minuten mit dem Auto.


 


Energieausweis (Erzherzog-Karl-Straße 98):


Der Heizwärmebedarf beträgt 34 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Mobiltelefonnummer 0699 174 170 61 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


1 ZIMMER ERSTBEZUG AUF EIGENGRUND - KEINE PROVISION - ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG.


PROVISIONSFREIE ERSTBEZUG NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND IM 22. WIENER BEZIRK
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Alten Donau und Aupark.
Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof.
In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt

Objektnummer: 301371

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