NUR FÜR STUDENTEN! STUDENTENWOHNTRAUM WIRD WAHR! IDEAL AUFGETEILTES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT 2 TERRASSEN! EINBAUKÜCHE INKLUSIVE! NÄHE VETMED!

Nr. 13253503. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 540,01
Adresse: 1210 Wien, Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26
Größe: 36.52 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.88
fgee Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

Zur Vermietung gelangen 69 Studenwohnungen in bester Lage im 21. Bezirk im Bereich der Angyalföldstraße und der VetMed.


 


Die 69 Apartments teilen sich insgesamt auf 1-3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 16 m² bis 62 m² auf und sind bereits mit einer Küche, Betten & Schreibtischen möbliert. Zusätzlich stehen Ihnen bei vielen Einheiten auch eine Freifläche zur Verfügung!


Quasi ums Eck befindet sich die Veterinär Medizinische Universität. Zur Alten Donau sowie nach Kagran ist es somit auch nur einen Katzensprung! Die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 und Buslinien 27A & N20 (zu Fuß in 8 min. erreichbar) ist gut.


Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Anmietung eine aufrechte Studienbestätigung aufliegen muss!

 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Provisionsfrei


-) Faire Mietpreisgestaltung


-) Erstbezug


-) Barrierefrei


-) Hochwertige Ausstattung


-) Freiflächen


-) Garagenplätze verfügbar


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



vollmöblierte Küche inkl. Markengeräte (Gorenje)
Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung
Eichenparkett (Weitzer)
moderne Fliesen
hochwertige Sanitäreinrichtung (Geberit, Grohe)
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Apartment Top 64:


Das Apartment mit ca. 36,50 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,57 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 9,94 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,85 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 10,73 m² mit Zugang zu Terrasse 01
Unterkunftsraum 02 ca. 12,98 m² mit Zugang zu Terrasse 02
Terrasse 01 ca. 4,15 m² & Terrasse 02 ca. 7,42 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 540,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)


 


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Einkaufsmöglichkeiten


SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum

 


Bildung


Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg

 


Öffentliche Verkehrsanbindungen


Straßenbahnlinien 2, 25 & 26


Buslinien 27A & N20


U1 Kagran


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter 0664 444 57 70 sowie Herr Ihsan Poyraz unter 0699 198 00 00 8 sehr gerne zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Objektnummer: 325130

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